Über den Dächern von Stuttagrt

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 260 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 260 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 91.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Provisionsfrei erwerben - KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN

Baujahr 1955
1 - 2 Familienhaus, Steigstr. 59, Stuttgart-Rohr
Kaufpreis: 549.000.-- €
Grundstücksfläche: 260 qm
Energieausweis vorhanden
Sofort beziehbar

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnräume sind mit strapazierfähigem, hochwertigem Laminat ausgelegt, die Türen in Holz Buche hell und weiß. In den Wohnräumen im OG ist die Laminatfarbe Nussbaum. Im DG liegt Teppichboden. Die Holztüren im EG sind Buche hell, im OG sind weiße Holztüren. Das gesamte Haus ist mit hochwertigen, weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern mit innenliegenden Sprossen und Kunststoffrollläden ausgestattet. Die beiden Bäder im EG und OG sind hochwertig und modern eingerichtet und wandhoch gefliest. Die Sanitärgegenstände: Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sind weiß, die Duschwand aus echtem Glas. Im EG-Badezimmer befindet sich ein großer, geschmackvoller Einbauschrank mit abschließbarem Medikamentenfach.
Im EG ist eine helle, funktionelle Einbauküche mit elektr. Geräten: Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Abzugshaube eingebaut, die zum Kochen einlädt. Im OG ist die Küche zum Aus- und Einbau vorbereitet.
Alle Wohnräume sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im EG kann ein Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in der Übergangszeit sorgen. Im gesamten Haus ist eine Haussprech- und Klingelanlage vorhanden. Die sparsame Heizung wurde 2011 in Form einer KVS-Luft-Wasser-Wärmepumpe (2 kW) eingebaut. Auch eine 1.500 ltr. Heizungswasser-Pufferspeicher mit Heizstab ist vorhanden.

Lage

Dieses vielseitig nutzbare 1-2 Familienhaus steht in Halbhöhenlage mit einem herrlichen Blick über die Dächer von Stuttgart. Das Ein-Zweifamilienhaus steht in dem überwiegend von Eigentümern bewohnten Ortsteil Stuttgart-Rohr. Der Stadtteil Stuttgart-Rohr liegt im Südwesten von Stuttgart. Die Lage besticht durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn (A8 und A81). In wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Innenstadt sowie den Flughafen. Die Stadtbahn ist ca. 600 m entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Gast- und Sportstätten und vieles mehr. Sie gehen über die Straße und nach wenigen Metern sind Sie in der freien Natur, einer herrlichen Landschaft, mitten in einem großen, zusammenhängenden Waldgebiet. Gut gepflegte Wege laden zum Wandern oder anderen sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstige Angaben

Zu dem Haus gehört eine großzügige Doppelgarage mit direktem Durchgang zum Treppenhaus. Die Garage wird mit einem elektrischen Toröffner geöffnet.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein Heiz- u. Waschraum, ein Kellerraum und ein großer, optimaler Wölbekeller zum Kühllagern der Vorräte. Diese Räume können auch separat über eine Außentüre erreicht werden.
Eine große, überdachte Terrasse lädt zum Ausruhen ein.
Ein kleiner Ziergarten im Eingangsbereich ist vorhanden. Ein neu angelegter Garten
hinter dem Haus bietet vielerlei Möglichkeiten zum entspannen und genießen.
Das kpl. Dach wurde ca.2011 erneuert und isoliert. Die Stromleitungen/ Wasserleitungen wurden 1977 / 2015 erneuert.
Dieses Haus bietet eine vielseitige Nutzung und eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten.
Es kann als 1-Familienhaus wie auch als 2- Familienhaus genutzt werden. Es gibt auch die Möglichkeit, das Haus ohne großen Aufwand in zwei Eigentumswohnungen aufzuteilen. Im Vorgartenbereich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz anzulegen.
Es sind noch wenige Renovierungsarbeiten auszuführen

Sie erwerben dieses Haus provisionsfrei!!!

Sie werden sich in diesem Hause mit Ihrer Familie sehr wohlfühlen.
Rufen Sie mich einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich wirklich!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Flurstück: 69, Gemarkung: Stuttgart-Rohr, 2 Etagen