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EFH in Meimersdorf mit vermieteten Hinterhaus
Kaufpreis: € 192.500,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1181 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 192.500,00
Käuferprovision: Die ausgewiesene Käuferprovision beträgt 5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 88 m²
Grundstück: ca. 1181 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit Hinterhaus, dass aus familiären Gründen nicht mehr bis zum Ende saniert werden konnte.
Der Eigentümer gibt es als umfangreich renovierungsbedürftig aus; tatsächlich kann direkt mit der Weitersanierung angefangen und dann entsprechend Ihrer Vorstellung gestaltet werden.
Bereits saniert sind alle Fenster der Vorderhauses und die Hauseingangstür des Vorderhauses, beide Heizungsanlagen und die vollständige Dämmung des Hinterhaus. Die Sanierungen wurden zwischen 2012 und 2014 vorgenommen.
Das Haus wird zusammen mit einem Hinterhaus verkauft, dass derzeit fest vermietet ist.
Mieteinnahmen werden auf Wunsch benannt.
Die Wohnfläche teilt sich in 88 m2 für das Vorderhaus und 45 m2 für das Hinterhaus.
Es besteht die Möglichkeit, dass vor dem Haus ein Anbau erstellt wird, der weitere 50m2 entstehen lassen kann.
Lage
Meimersdorf ist ein Stadtteil im Südwesten von Kiel. Der ländlich geprägte Stadtteil bildete bis 1970 eine Gemeinde im Kreis Plön und wurde bis dahin vom Amt Moorsee verwaltet. Er umfasst eine Fläche von 770,5 Hektar.
Meimersdorf gliedert sich in die Ortsteile Altmeimersdorf und Neumeimersdorf.
Das Angerdorf Altmeimersdorf ist Sitz zahlreicher landwirtschaftlicher Betriebe, die überwiegend um den Dorfplatz gruppiert sind. Der Dorfplatz war ursprünglich ein unbebaubares Feuchtgebiet, später eine von den Bauern gemeinschaftlich genutzte Fläche mit drei Teichen. Auf der Mitte des von Bäumen umschlossenen mandelförmigen Dorfplatzes findet sich eine markante Eiche, ringsum ein Ring von Linden. Reetdachhäuser finden sich um den Dorfplatz nur noch wenige, die meisten Gehöfte wurden um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert modernisiert.
Im um 1900 aufgrund der Entstehung des Rangierbahnhofs Meimersdorf angelegten Ortsteil Neumeimersdorf wurde 1998 von der Landesentwicklungsgesellschaft ein etwa zwanzig Hektar großes Wohngebiet für rund 500 Wohneinheiten erschlossen. Die Fläche wurde zuvor landwirtschaftlich genutzt und vergrößert die Wohnbevölkerung um rund 1.500 Menschen. Dabei wurde darauf geachtet, die Landschaft zu schonen. Zudem wurde an der B 404 ein Einkaufszentrum eingerichtet. Seit 2005 wird die Planung mit der Gartenstadt Meimersdorf in Richtung Altmeimersdorf fortgesetzt. Ein Teil der als grüner Süden Kiels beworbenen neuen Siedlung mit zirka 350 Wohneinheiten wurde bereits umgesetzt. Sollte das Gebiet gemäß dem Bebauungsplan bebaut werden, würde die Lücke zwischen Altmeimersdorf und Neumeimersdorf geschlossen werden. Die bestehenden Wanderwege sollen jedoch erhalten und neue angelegt werden.[2] Nachdem im Westen von Kiel keine Bauflächen mehr zur Verfügung stehen, setzt sich die Bebauung des Kieler Stadtgebiets in Meimersdorf fort.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um die Grundrisse des Vorderhaus handelt. Hinterhaus folgt.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine bitte per Mail über mein Büro anfragen.