EFH mit schönem Garten in Ulrichstein - Erholung pur

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 136.28 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1371 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 136.28 m²

Grundstück: ca. 1371 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Solarenergie, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 175.10 kWh/m² Jahr

Ohne Renovierungsstress sofort einziehen!

Objektbeschreibung

Dieses ca. 1991 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf eine ca. 1.371 m² großen Grundstück und verfügt über einen schön angelegten Garten, einen gemütlichen Freisitz mit Gartenteich, 3 Garagenstellplätze, sowie 4 PKW-Außenstellplätze.
Hier können Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen und es bietet Ihnen ein schönes Zuhause für die kleine Familie.
Aufteilung:
EG: Diele, großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC mit Dusche, Speisekammer.
DG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer m. Balkon, Dusch-Wannenbad mit WC, Flur und Balkon.
Das Souterrain verfügt über eine Waschküche/HWR, einen Abstellraum und einen Hobbyraum, Heizraum/Öllager.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Einbauküche
Energieausweistyp: Bedarf, 175,1 kWh/(m²a), Baujahr: 1991, Befeuerung: OEL
- Photovoltaikanlage
- Kachelofen
- Parkettboden
- EBK

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ulrichstein. Ulrichstein verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schule, Kinderkarten und Firmen befinden sich direkt im Ort.
Vom 614 Meter hohen Schlossberg haben Sie einen herrlichen Blick über einen großen Teil des Naturparks Hoher Vogelsberg. Ulrichstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.

Sonstige Angaben

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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 72,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2011