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EFH mit werthaltiger Ausstattung südl. von Gera

Preis: 288.000,00
Region: Hohenölsen, Thüringen
Anzeige vom: 4 September, 13:51
Aufrufe: 0
ID: R4YjJVK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 288.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 628 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 628 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 56.98 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Massivhaus erstreckt sich über 2 Ebenen , von denen das EG  Hochparterre - Charakter besitzt. In dieser Ebene sind Wohnzimmer (27,07 m²), Schlafzimmer ( 16,05 m²), eine Diele (21,55 m²), Kinder- /Arbeitszimmer (11,02 m²), Bad ( 7,56 m²), Küche mit Eßbereich (21,87 m²) und Wintergarten (30,94 m²) untergebracht sind. Der Wohnbereich ist sehr offen gestaltet. Im Souterain /UG befinden sich 1 großes Bad mit Whirlpool (2x2m)  ( 14,87 m²), 1 Sauna (8,61 m²) und 2 Zimmer -10,10 m² und 12,65 m² -  ( Kinderzimmer / Gästezimmer ) . Ebenfalls sind untergebracht Hauswirtschaftsraum, ,1 große Garage und separat zugänglicher Abstellraum für Fahhrräder, Gartengeräte, u.ä.  Das Haus wird von einer Gas - Brennwerttherme beheizt. Ein Großteil des Wohnbereiches ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Wohnbereich befindet sich ein interessant gestalteter Kamin. Auf dem Dach ist eine 10 KW  Photovoltaik- Anlage installiert. Diese ist so geschaltet, dass vorrangig Solarenergie für das Haus genutzt wird und der überschüssige Strom ins öffentliche Netz eingespeist und vergütet wird. Abzüglich dem Eigenstromverbrauch von ca. 1.000- 2.000 KWh fließen so jährlich ca. 8.000 kWh ins Netz , die mit ca. 2.250 € p.a. derzeit  vergütet werden. Die Restvertragslaufzeit beläuft sich auf 16 Jahre. Nach Ablauf der vertraglichen Einspeisevergütung kann sich das Haus nahezu autark versorgen und ggf. noch Elektroaustos aufladen. Der Wintergarten ist 3 Jahre alt, besteht aus Leichtmetall hat alle erforderliche Technik und stellt durch Lage und Größe einen dominanten Raum dar.   Das Haus befindet sich in Nähe der Ortsrandlage. Es ist rundherum  eíngefriedet.

Ausstattungsbeschreibung

Im Haus sind  hochwertige Ausstattungen  enthalten.  So erfreuen sich die Besitzer an  Holzblatttüren mit Lichtausschnitten, Außenjalousien , poliertem Granit , Parkettverlegungen , einer hochwertige Einbauküche mit teilautomatisierter Küchentechnik. Es erfolgten stetig Renovierungen , wurde nach neuestem Stand saniert und auf aktuelle Standards aktualisiert. Immer wurden hochwertige Materialien verwendet.

Lage

Das Haus liegt am Verkehrsknoten  des Ortes Hohenölsen.  Gera, Weida, Greiz und Zeulenroda  sowie zum Anschluss  BAB 9 sind schnell zu erreichen. Es bestehen gute verbindungen des ÖPNV. Der Ort wartet mit einem reichhaltigen Dienstleistungs- und Versorgungsangebot auf. Neben Kindergarten, Schule, zwei Restaurants, Eiscafe, Fleischrei und Backwaren befinden sich eine Arztpraxis und 1 Friseur im Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Bundesland: Thüringen, Befeuerungsart: Erdgas

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