Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Emmendingen (Kreis)
EG-Büro/Gewerberäume in modernem Gewerbeobjekt!
Kaltmiete: € 1.271,40
Immobilientyp: Büro
Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.271,40
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,80
Nebenkosten: € 326,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Repräsentatives großzügiges Bürogebäude mit insgesamt 3 Etagen und 25 Parkplätzen.
Mitmieter sind: - 2 Unternehmensberatungen - Softwareunternehmen - Internetvertrieb - Steuerberater ...
Die Gewerbefläche steht sofort zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die 5 Büroräume befinden sich im Erdgeschoss. Sie gelangen vom Eingang her direkt in das Großraumbüro mit insgesamt 163m². Aufgeteilt ist die Fläche in 4 Büroräume und einen großzügigen Empfang. Die Räume sind teilweise mit Glaselementen abgetrennt, sodass ein Blickkontakt mit den Mitarbeitern möglich ist.
Eine Teeküche und ein Abstellraum sowie ein Damen- und Herren WC runden das Angebot ab.
Im Mietpreis beinhaltet sind auch die Nutzung der vorhandenen PKW-Stellplätze des Gewerbeparks.
Lage
Denzlingen, mit ca. 13.400 Einwohner, ist eine aufstrebende Vorortgemeinde von Freiburg und wurde von der Bertelsmann-Stiftung als Gemeinde TYP 3 eingestuft, verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Der Gewerbepark ist verkehrstechnisch über die B 3 und B 294 und über die A 5 gut zu erreichen und befindet sich im Westen von Denzlingen in dem modernen aufstrebenden Gewerbegebiet "Geringfeldele".
Sonstige Angaben
Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 86,6 kwh kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6,3 kwh kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 110,4 kwh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Der Gewerbepark Denzlingen bietet Gesamtbüro- und Gewerbefläche von ca. 1.800 qm, die sich auf 2 Gebäude mit je 3 Regelgeschossen verteilen.
Der Miet- und Nebenkostenpreis sowie die Kaution sind Nettobeträge und werden zuzüglich mit Mehrwertsteuer berechnet. Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.
Insbesondere:
Fensterreinigung
Hausmeisterarbeiten
Treppenhausreinigung
Garten- und Parkplatzpflege
Winterdienst usw.
sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!
ZISER IMMOBILIEN Tel. 07642-9014-50
Besuchen Sie auch die neue Homepage der Ziser Hausverwaltung GmbH: www.ziser-hausverwaltung.de
Informationen erhalten Sie unter [email protected]
Ihre Hausverwaltung für die Region Freiburg, Emmendingen, Waldkirch und Denzlingen.