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Ehem. landwirtschaftliches Anwesen zur gewerbl. Nutzung
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 7207 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 7207 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 358.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen seit ca. 2 Jahren nicht mehr aktiv betriebenen, landwirtschaftlichen Betrieb, am Ortsrand gelegen. Die Umnutzung des Anwesens zu einem anderweitig genutzen Gewerbebetrieb ist hier sinnvoll, da leider keine weiteren, größeren landwirtschaftlichen Flächen mit verkauft werden können. Sollte ein Kaufinteressent doch noch mehr Platz für sein Gewerbe vor Ort benötigen, wäre ein Zukauf einer weiteren, mit einer großen Maschinenhalle (Bj. 2005 - 724 m² Nutzfläche) bebauten, direkt anhängenden Freifläche von ca. 8.500 m² und einer zusätzlichen, kleinen Weidefläche von ca. 4.000 m² möglich. &quoHier ist das besondere Objekt für den besonderen Gewerbetreibenden&quo.
Wohnhaus (Bj, 1937 - stetige Renovierungen von 1995 bis 2012, ca. 172 m² Wfl.)
alter Stall (Bj. 1965, angebaut an das Wohnhaus - ca. 394 m² Nutzfläche)
Maschinenhalle/Werkstatt (Bj. 1978 - ca. 395 m² Nutzfläche)
Boxenlaufstall für Kühe (Bj. 1983 - ca. 666 m² Nutzfläche)
Boxenlaufstall für Jungvieh (Bj. 1998 - ca. 465 m² Nutzfläche)
oberirdisches Gülle-Rundsilo (Bj. 1989 - ca. 480 m³ Lagervolumen)
(nicht im Kaufpreis enthalten sind die 3 PV-Anlagen auf den Dächern der Ökonomiegebäude, Bj. 2010 - 25,3 KW / Bj. 2011 - 24,5 KW / Bj. 2012 - 18,3 KW - diese können hinzu erworben werden)
Lage
Das Anwesen liegt am Ortsrand der kleinen Gemeinde Oos, einem kleinen Stadtteil der &quoBrunnenstadt&quo Gerolstein.
Oos ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Gerolstein, im Landkreis &quoVulkaneifel&quo.
In dem ländlich geprägten Ort leben ca. 270 Einwohner, umgeben von Wiesen und Wälder der Eifel.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Krankenhaus und Bahnstadtion sind in Gerolstein (ca. 7 km) vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 2400,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233002, Lage im Ort