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Ehemalige Verkaufsstelle mit möglicher Umnutzung zu Wohnzwecken in Wildenhain 1

Preis: 59.000,00
Region: Mockrehna, Sachsen
Anzeige vom: 14 April, 8:17
Aufrufe: 0
ID: 549eEDb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 59.000,00

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 850 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Unsere Vermittlungsgebühr beträgt 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Vertragsabschluss fällig.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 850 m²

Zimmer: 1

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Endenergiebedarf: 353.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Verkaufsstelle im Ortszentrum, welche 1986 massiv in Gasbetonbauweise errichtet wurde.

Das nicht unterkellerte Gebäude weist eine solide Bausubstanz auf. Es bietet viel Potenzial Spielraum und zur Umnutzung für Wohnzwecke.

Das Gebäude ist 22 m lang und 9 m breit und teilt sich derzeit in eine Gewerbeeinheit mit ca. 180m², eine weitere Gewerbeeinheit mit ca. 15m² und einem separaten Heizraum auf.

Baujahr: 1986 (36er Gasbetonbauweise)

Lage:Ortslage

Bautyp:Hochparterre, Flachbau mit Satteldach mit Wellaluminiumplatten

Raumaufteilung:1 ehemalige Verkaufsstelle mit Lager- und Küchenraum und WC
1 ehem. kleiner Gewerberaum mit WC
Heizraum

Zustand: sanierungsbedürftig

Fußböden: durchgehend Terrazzoplatten

Raumhöhe: 3 m durchgehend

Heizung: Forsterheizung (Holz und Kohle) auch zur Warmwasseraufbereitung

Medien: Erdkabel neu, Gas liegt am Grundstück an, Abwasserversorgung dezentral (Eine Umrüstung wurde noch nicht vorgenommen)

Außenbereich:Grünfläche mit ca. 600 m², Umgestaltung zum Nutz- und Erholungsgarten möglich

Sonstiges:Das Objekt bietet viel Potential für individuelle Ideen und
Gestaltungsmöglichkeiten sich großzügigen Wohnraum auf
einer Ebene zu schaffen

Lage

Wildenhain liegt 4 km nördlich des Hauptortes Mockrehna an der Staatsstraße 16 in der Dübener Heide zwischen den Städten Eilenburg und Torgau. Südlich des Ortes verlaufen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke Halle-Cottbus.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, sowie Ärzte befinden sich in Mockrehna und näherer Umgebung.

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