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Ehemaliger Gasthof mit 3 Ferienwohnungen, Betreiberwohnung Scheunen und Stallungen zu verkaufen!

Preis: 450.000,00
Region: Übereisenbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 Mai, 5:58
Aufrufe: 0
ID: r6MbnpP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1800 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 1800 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Ehemaliger Gasthof mit 3 Ferienwohnungen, Betreiberwohnung Scheunen und Stallungen zu verkaufen!
In absolut ruhiger Lage, direkt an der Grenze zu Luxemburg am Hang der Our liegt dieser ehemaliger Gasthof.
Insgesamt 3 Apartment die Komplet ausgestattet sind mit Wohnküche. Schlafzimmer und Dusche stehen zur Verfügung.
Des Weiteren verfügt das Anwesen über mehrere Stallungen, 2 Pferdeboxen, Garagen, Scheune und Reitplatz und einen Tennisplatz. Eine schöne Betreiberwohnung mit 110m² und einer Sonnenterasse mit ca. 40m² gehören dazu.

Der Gastbereich -in dem ca. 25 Personen Platz finden- ist gemütlich ausgestattet und verfügt über eine Bartheke mit Getränkeausschank. Küche, Gästetoiletten und Lagerräume sind vorhanden. Das komplette Inventar sowie die Gästewohnungen sind im Kaufpreis mit inbegriffen und erfordern keine weitere Ablöse..
Insgesamt 11 PKW-Stellplätze stehen den Gästen zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit noch 2 Hektar Land dazu zu erwerben.

Ausstattung:
Wärmepume, Holzheizung
Betonziegel, Zinkpfannen
Doppelverglasung Holz und Kunststoff
3 Einbauküche
Terrasse mit 40m²
Fliesen, Teppich
11 Stellplätze, 3 Garagen
Rollladen
Terrasse, Garten
TV SAT, ISDN
Reitplatz, Pferdestall mit 2 Boxen
Tennisplatz
Gastraum mit 25 Sitzplätzen, 2 Wohnzimmer
komplettes Inventar
Stallungen, Lagerräume

Fläche:
Wohnfläche: 380 m²
Grundstücksfläche: 1800m²

Lage

54689 Übereisenbach ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Übereisenbach liegt oberhalb der Our, gegenüber vom luxemburgischen Untereisenbach. Die westlich der Our gelegenen Ortschaften Unter- und Obereisenbach kamen zum Großherzogtum Luxemburg. Eine Brücke dient bis heute als Grenzübergang nachdem die erste Brücke aus dem Jahre 1878 im Zweiten Weltkrieg zerstört wurde, wurde im Jahr 1956 eine neue Brücke errichtet.
Entfernungen: Hosingen LU 9km, Diekirch LU 24km, Luxemburg Stadt 68km, Bitburg 45km, Trier 65km

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