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Ehemaliger Gasthof mit Wirtschafts- und Scheunenteil in Tuningen

Preis: 135.000,00
Region: Tuningen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 September, 7:37
Aufrufe: 0
ID: Dyng3bW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Grundstück: ca. 720 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Grundstück: ca. 720 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1802-2001

Objektbeschreibung

Der ehemalige Gasthof mit Wohn- und Ökonomieteil wurde in konventioneller Bauweise im Zentrumsbereich von Tuningen erstellt. Aufgrund des historischen Siedlungsgefüges der Gemeinde Tuningen ist auf diesem Objekt der Denkmalschutz vorgegeben. Die Erhaltung steht im öffentlichen Interesse. Das Ursprungsbaujahr kann nicht 100 %ig festgestellt werden. Eine Angabe deutet auf das Jahr 1802. Im Jahre 1860 hat in Tuningen, lt. Angabe u. vorliegenden Unterlagen, ein Großbrand gewütet; zu dieser Zeit war das Objekt bereits ein Teil des historischen Siedlungsgefüges der Gemeinde.

Ausstattungsbeschreibung

Der Gasthof und Scheunenteil sind laut dem Landesdenkmalamt in ihrer Bausubstanz gut erhalten (gewölbter Keller, Dachgefüge). Von der ursprünglichen einfachen Ausstattung sind insbesondere im Obergeschoss (ehemaliger Saal) noch Fußböden, Wand- und Deckentäfer teilweise erhalten. Das Haus bietet Optionen für reines Wohnen oder aber auch einer zukünftigen Kombination Wohnen mit Gewerbe zu verbinden. Aufgrund des Baujahres liegen keine aussagekräftigen Grundrisse vor.

Weitere Details erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.

Lage

Die selbständige Gemeinde Tuningen liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis und hat ca. 2.800 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weitere allgemeinbildende und weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Oberzentrum Villingen-Schwenningen, sowie in Trossingen (je ca. 10 km entfernt) und Bad Dürrheim. Tuningen liegt unmittelbar an der Autobahn 81 Stuttgart-westlicher Bodensee und ist über eine eigene Autobahnausfahrt zu erreichen. Gleichzeitig führt die B523 von Villingen-Schwenningen nach Tuttlingen an der Gemeinde vorbei. Zu den Bahnstationen Villingen (Schwarzwald Offenburg - Konstanz) und Schwenningen (Villingen - Rottweil - Stuttgart) bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Nahverkehrsmitteln.

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