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Ehemaliger Gasthof mit Saal, 5 Gästezimmer mit Dusche sowie 3 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 691 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2170 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 691 m²
Grundstück: ca. 2170 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein großes Haus auf einem großen Grundstück in zentraler, ruhiger Dorflage, Bj. 1958 u. 1962 u. 1997. Dieses ist von guter und gepflegter Substanz. Die Wohnfläche beträgt ca. 450 qm. Die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt 691 qm. Das Grundstück hat eine Größe von 2.170 qm. Die Ölzentralheizung befindet sich im Erdgeschoß, wo auch der 20.000 l Tank untergebracht ist (darin sind noch ca. 7.000 l Öl). Das gepflegte große Anwesen war früher als Gasthof mit Saalbetrieb gut bekannt. Auch eine Tankstelle und eine Poststelle gehörte dazu. Danach wurde es als ein kleines Kinderwohnheim genutzt. Ausserdem gibt es eine ehemalige Betreiberwohnung sowie zwei separate Kleinstwohnungen, wobei eine davon mit einem kleinen Balkon, ähnlich einer Dachterrasse, erschlossen ist. Es gibt auch einen kleinen Keller, ca. 16 qm. Auf dem großen, gepflegten Hofgrundstück sind ausreichend KfZ-Stellplätze, Garage sowie eine Doppelgarage vorhanden. Ausserdem gibt es einen kleinen Garten mit Baumbewuchs.
Über eine große, barrierefrei angelegte und ebenerdige Diele betreten Sie das Haus. Von dort geht es weiter in die ehemaligen Gasträume. Im Anschluß daran gelangen Sie über einen Vorraum mit Garderobe und Ausgang in den großen imposanten Festsaal, wo früher getanzt wurde. Ferner sind im Erdgeschoss die ehemalige Gaststättenküche, die Herren- u. Damen WC-Anlagen, wie auch ein kleines Büro (ehemalige Poststelle), sowie diverse Funktions- u. Abstellräume untergebracht.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Räume, 5 Gästezimmer mit Dusche und eine geräumige Einliegerwohnung.
Dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten wie u.a. als Kapitalanlage, Renditeobjekt, Ferienwohnungen, Hotel-Garni, Pensionsbetrieb, Wohnheim, Gasthaus etc., oder aber auch zur Selbstnutzung. Das Objekt ist sofort übergabefrei und wird aus Altersgründen verkauft.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort über die vielen Möglichkeiten, die das sehr sauber und gepflegte Haus zu bieten hat.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis ist vorhanden. Art des Ausweises: Bedarfsausweis, Gültig bis: 15.09.2024, Endenergiebedarf: 194,9 kWh/(qm*a), Warmwasser enthalten, Baujahr Wärmeerzeuger: 1985, Gebäudenutzfläche: 691,5 qm, Heizungsart: Zentralheizung, Art der Befeuerung: Öl EL, Energieeffizienzklasse: F
Lage
In Norderstapel wohnt man gerne. Hier kann man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden - aber auch einen interessanten Urlaub verbringen.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ärztliche Versorgung, sowie ein großes Angebot an sportlichen Aktivitäten und Vereinen sind vorhanden. Auch eine Busshaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier aus ist man hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Desweiteren befindet sich die Gemeindeverwaltung, Schule, Kindergarten, Feuerwehr, DRK Rettungswache vor Ort.
Norderstapel ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Schleswig-Flensburg. Hier gibt es auch einen Fischpavillon mit Aalräucherei. In dieser wunderschönen Stapelholmer Flusslandschaft, gelegen auf einem erhöhten Geestrücken zwischen Eider, Treene und Sorge schmücken viele schöne Häuser den dörflichen Charakter. Verkehrsmäßig günstig liegt dieser liebenswerte Wohn- u. Gewerbeort an der B202 zwischen der A7 und B5 sowie in der Verlängerung zur A23. Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wanderungen, Reitmöglichkeiten u.s.w. sind ausreichend vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben vom Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kaufpreisfindung: 199.000,- Euro minus 86.000,- für das Grundstück (2.170 qm) 113.000,- für das Gebäude, geteilt durch die Gebäudenutzfläche (691 qm) 165,- Euro.
In Finanzierungsfragen vermitteln wir gerne ein kostenloses und unverbindliches Kontaktgespräch mit unserem Finanzierungsexperten. Für Umbau und Modernisierungsmaßnahmen steht Ihnen unser Team von Architekten zur Verfügung.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages erheben wir eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis, die der Käufer an uns zu bezahlen hat, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Bitte geben Sie bei einer e-mail Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer an, damit wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese Angaben aus zeitlichen Gründen nicht weiter bearbeiten können.
Weitere interessante Angebote von uns finden Sie im Internet auf den bekannten Immobilienportalen sowie auf unserer stets aktuellen Homepage: www.nord-ostsee-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 691,00 m², Wohnfläche: 450,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein