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Ehemaliger Bauernhof im Zentrum von Werben zu verkaufen
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 2980 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 %, inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 2980 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Braunkohle
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 540.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten wird ein ehemaliges Bauerngehöft, gelegen im Zentrum von Werben am Rosenplatz in einer kleinen Seitenstraße, die von der durchgehenden Hauptstraße abzweigt.
Aufgrund der Grundstücksgröße von fast 3.000 Quadratmetern mitten im Zentrum von Werben stellt die Immobilie eine Besonderheit dar. Lassen Sie sich davon an Hand der Bilder überzeugen und genießen Sie die Dimensionen.
Für den echten Liebhaber solcher Hofanlagen ist das Anwesen eine Herausforderung im Hinblick auf eine Sanierung, denn mit seinen Resten der Stallungen aus alten Klinkern kann der Kenner sicher etwas Sehenswertes machen. Hinzu kommt das Wohnhaus, das ca. 1900 errichtet wurde und für das Alter von der Rohsubstanz her noch gut erhalten ist.
Alternativ dazu bietet das Grundstück bei vollständigem Abriss Platz für zwei, maximal drei Neubaustellen mit ausreichenden Grundstücksgrößen.
Lage
Werben ist ein Ort an der Landstraße von Cottbus (10 km entfernt) nach Burg (3 km entfernt) und hat somit eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle, etwa 250 m entfernt, ermöglicht, auch mit dem öffentlichen Verkehr bequem nach Cottbus oder über Burg bis nach Lübben zu gelangen.
Autobahnanbindung hat Werben neben Cottbus im 12 km entfernten Vetschau (auf der Karte unten links). Über die dortige A15 / A13 erreichen Sie Berlin / Dresden und Forst (Lausitz) respektive Breslau in Polen.
Unmittelbar an diesem Rosenplatz befinden sich ein Friseur, ein Kosmetikstudio, die Dorfbäckerei und eine Fleischerei sowie ca. 200 Meter weiter ein Blumenladen, die Kirche und das Hotel am Platze.
Der Ort verfügt über einen Tante - Emma - Laden, der seinem Ruf alle Ehre macht. Dort können Sie auch am Sonntag Ihre Brötchen und die Zeitung holen. Es gibt einen Kindergarten im Ort.
Werben ist das südliche Eingangstor zum Spreewald. Seit über hundert Jahren hält bei Touristen die Begeisterung für den Spreewald an, eine der faszinierendsten Niederungslandschaften Europas, die 1990 von der UNESCO zum Biosphärenreservat erklärt wurde. Wer hier siedelt, hat herrliche Streuobstwiesen, betagte Eichen, Erlen, Niederungswäldchen - durchzogen von Hunderten Spreeadern direkt vor der Haustür. Manche Landschafts- und Architekturschönheiten lassen sich nur, wie in alten Zeiten, mit dem legendären Spreewaldkahn entdecken.
Sonstige Angaben
Wasser und Strom liegen auf dem Grundstück, Abwasser, Erdgas und Telefon liegen am Grundstück an.
Besichtigungstermine:
Besichtigung sind nach telefonischer Absprache jederzeit möglich.