Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Main-Kinzig-Kreis
Ehemaliger Bauernhof im Herzen von Ulmbach
Preis: € 79.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 79.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 746 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 171.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schöner Bauernhof in der alten Ortslage von Steinau-Ulmbach.
Das ehemalige Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und ist derzeit für EUR 350,-- pro Monat vermietet. Die zweite Wohnung mit separatem Eingang befindet sich noch im Rohbau.
Zum Kaufobjekt gehört eine angrenzende große Scheune sowie die ehemaligen Stallungen, die derzeit als Getränkehandlung genutzt werden.
Das Grundstück verfügt über eine große, befestigte Hoffläche und besitzt keine Grünfläche.
Ausstattungsbeschreibung
Ehemaliges Bauernhaus (alter Gebäudeteil) - Wohnung 1:
Erdgeschoss: zwei Zimmer, Küche, Flur
Obergeschoss: zwei Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur
Neuer Teil des Bauernhauses mit eigenem Zugang (im Rohbau befindlich) - Wohnung 2:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur
Obergeschoss: zwei Zimmer, Badezimmer, Flur
Große, angrenzende Scheune mit Großviehstall sowie ein ehemaliger Schweinestall, der derzeit als Getränkehandlung genutzt wird.
Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen.
Lage
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Der Stadtteil Ulmbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Ulmbach liegt etwa 8 km nördlich des Hauptortes und verfügt über ein Freibad, einen Sportplatz und Tennisplätze.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Sonstige Angaben
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern-Birstein eG., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie.
Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Schlüchtern/Steinau/Sinntal
Private Finanzierungen:
Frau Ines Meiß Tel. 06661 / 87-118, Frau Siglinde Heil-Dorn Tel. 06661 / 87-117
Gewerbliche Objekte :
Herrn Julian Berger Tel. 06661 87-114, Herr Roland Huf Tel. 06661 / 87-115,
Frau Antje Arbeit Tel. 06661 / 87-116
Birstein/Brachttal
Private Finanzierung: Herr Heiko Bott, Tel. 06054 / 801613
Gewerbliche Objekte: Herr Heiko Kirchner, Tel. 06054 / 801610
Stichworte:
Wohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 746,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen