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Ehemaliger Dreiseitenhof in Höchheim OT Irmelshausen / Rhön-Grabfeld

Preis: 68.900,00
Region: Höchheim, Bayern
Anzeige vom: 4 Februar, 10:33
Aufrufe: 0
ID: R1rmlpz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 68.900,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Nutzfläche: ca. 120 m²

Kostenübersicht

Preis: € 68.900,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 280 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: ca.1920

Renovierungsjahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 401.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt mitten in Irmelshausen, einem Ortsteil der Gemeinde Höchheim.
Der ehemalige Dreiseitenhof ist im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und modernisiert worden.
So wurde das Wohnhaus ab 1962 ausgebaut und erweitert.
Es stehen ca. 120m² Wfl. zur Verfügung. Das Grundstück hat ca. 280m².

EG: Wohnzimmer(Holzboden), Küche mit Speis, Bad mit Dusche und Wanne(gefliest), Diele, Zugang zum Gewölbekeller, Steintreppe ins Obergeschoß.

OG: Großes Schlafzimmer, 4 weitere Zimmer, 1 WC,

DG: Holztreppe zum Dachboden mit ca. 30m² Fläche(Studioausbau möglich).

Ab 1980 wurden die Nebengebäude umgebaut. Es entstand ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer und ein WC(sep. Eingang zum Gebäude).

Des Weiteren wurde ein Heizungskeller für die Ölzentralheizung gebaut(4000L Tanks)

Hier ist alles gefliest. Eine Dusche ist vorhanden.
Ebenso steht eine kleine Werkstatt zur Verfügung.

Eine Scheune gehört ebenfalls zum Anwesen. Hier gibt es einen großen massiven Keller.

Der Hofraum ist zur Straße hin abgeschlossen.

Kunststofffenster im ganzen Haus.

Lage

Irmelshausen ist ein OT der Gemeinde Höchheim im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld.

Der Irmelshäuser Badesee wird gerne genutzt.

In der 7km entfernten Kurstadt Bad Königshofen findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Auch Ärzte, Apotheken, Schulen sowie die Frankentherme mit ihren med. Angeboten sind hier vor Ort.

In der näheren Umgebung befinden sich die Naturparks Rhön und Thüringer Wald

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