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Ehemaliger Weinbaubetrieb mit Straußwirtschaft und Gästehaus!
Preis: € 589.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Möbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 589.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 1190 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Objekt mit vielen Möglichkeiten. Die Immobilie wurde ca. 1920 erbaut und 1974 erweitert. Ein Umbau zur Straußwirtschaft und einem Gästehaus wurde 1996 realisiert.
Das Gästehaus mit einer Gesamtfläche von 251,42 m² bietet im OG ein Ferienappartement, vier geräumige Doppelzimmer und ein Einzelzimmer. Alle Zimmer sind mit einem eigenen Duschbad und teilweise Balkon ausgestattet. Im EG gibt es einen hellen und freundlichen Frühstücksraum, eine Teeküche sowie weitere Nebenräume.
Die Straußwirtschaft bietet eine Gesamtfläche von 275,09 m², verteilt auf einen Gastraum, Lagerhalle und Ausschankbereich, Küche, Vorratsraum, Weinlager, WC-Anlagen und zwei Gewölbekeller.
Zum Angebotsumfang gehören mehrerer PKW-Stellplätze im Freien, ein kleiner Garten mit Gartenhaus, eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 9.000 Liter sowie ein Nebengebäude. Das vorhandene Mobiliar und Küchen können auf Wunsch übernommen werden. Die Immobilie ist frei nach Vereinbarung und kann bei Interesse gerne besichtigt werden.
Lage
Der pfälzische Edelweinort Bockenheim ist Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und liegt am Nordende des Landkreises Bad Dürkheim, sowohl am Beginn der Deutschen Weinstraße als auch an der Grenze zwischen Rheinhessen und der Pfalz, ist also das &quoTor zur Pfalz&quo. Durch die zentrale Lage sind Sie in wenigen Minuten auf der A61 bzw. A6 und schnell in Alzey, Worms, Mainz, Speyer, Bad Dürkheim, Neustadt, Landau und Heidelberg.
Bockenheim verfügt über Einkaufmöglichkeiten zur Sicherung der lokalen Versorgung, Kita mit Hort, Grundschule sowie Arzt im Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 150,45 m², Nutzfläche: 526,51 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07332000