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Ehemaliges Autohaus auf fast 9000qm Grundstück

Preis: 550.000,00
Region: Wittmund, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 September, 4:17
Aufrufe: 0
ID: r6XGXew4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 550.000,00

Grundstücksfläche: ca. 8826 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 550.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 8826 m²

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Grundstück mit Bebauung, handelt es sich um ein ehemaliges Autohaus aus dem Jahre 1962 nebst Tankanlage und Werkstätten. Am Gebäude nagt der Zahn der Zeit, d.h. es ist abrissfähig. Das Grundstück hat eine Größe von 8826 m² und befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Umgehungsstraße von Wittmund. Das Grundstück liegt in einem gemischt genutzten Gebiet und kann nach Abriss der Gebäude entsprechend mit Wohnhäusern oder mit gewerblichen Einheiten bebaut werden.

Die tatsächliche Nutzung des Grundstückes muss allerdings über eine entsprechende Buavoranfrage bei der Stadt Wittmund geklärte werden.

Bei dem Geäude handelt es sich um einen Bürokomplex, welcher an eine Ausstellungshalle angebaut wurde, sowie 4 Werkstatthallen, welche zum Teil vermietet sind.
Die Ausstellungshalle, sowie ein Teil der alten Lackierei sind derzeit vermietet. Die Werkstätten sind alle mit Sanitäranlagen und Sozialräumen ausgestattet. Alle Einheiten sind im Strom getrennt und besitzen ihre eigenen Zähler. Die Heizung der Gebäude wurde im Jahr 2009 erneuert und beheizt derzeit nur die Austellungsfläche, sowie den Bürokomplex. Die Werkstätten werden nicht beheizt.

Ein Teil der Freifläche vor den Gebäuden ist derzeit ebenfalls vermietet.

Die monatlichen Nettokaltmieten betragen ca. 1700,-€
Die Nebenkosten fallen lediglich bei dem Mieter der Ausstellungsfläche an und betragen monatlich ca. 175,-€.

Das Grundstück ist im hinteren Bereich vollständig eingezäunt und kann im vorderen Bereich lediglich über eine Zufahrt betreten werden.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstücksgröße 8826 m²

Gebäudekomplex ab Baujahr 1962
Ausstellungshalle
Bürokomplex
ehemaliger Tankstellenbereich
4 Werkstätten
große befestigte Freifläche vor den Hallen
eingezäuntes Grundstück
verkehrsgünstige Lage

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage in der Nähe der Umgehungsstraße von Wittmund. Es handelt sich bei dem Gebiet um ein gemischt genutztes Gebiet.

Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises. Der Fläche nach ist sie die größte Stadt Ostfrieslands, von ihrer Einwohnerzahl her liegt sie mit 20.366 hinter Emden, Aurich, Leer und Norden an fünfter Stelle.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 10.80, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 0.40

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