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Ehemaliges Industrieloft im Bötzowviertel * ca. 156qm im Gartenhaus * Gartenmitbenutzung * Lift * 3,60 DH * idyllisch * freie Gestaltung
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 350,00Objektdaten Loft
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses extravagante Loft in einem ehemaligen Industriebau ist durch einzigartige architektonische Elemente gekennzeichnet und besticht besonders wegen ihrer hohen Decken und des offenen Grundrisses. Ihrer Fantasie sind werden keine Grenze gesetzt - verbinden Sie Eleganz mit Stil und Schick.
Dieses Studio passt sich Ihren Lebensumständen garantiert an. Ob Sie die 156qm offenen mittels Schiebegardinen und Paravents gestalten oder vier separate Zimmer entstehen lassen wollen, obliegt ganz allein Ihren individuellen Bedürfnissen. Lediglich eine feststehende Säulen gibt den Gestaltungsrahmen hinsichtlich des Zuschnitts dieser Immobilie vor. Das Loft wartet auf kreative Eigentümer und befindet sich im ausbaufähigen Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Etwa 11 Meter in der Breite und zirka 18 Meter in der Tiefe bemisst die ausbaufähige Grundfläche in der Belétage des im Jahre 1910 errichteten Industrielofts. Erleben Sie die Faszination dieser außergewöhnlichen Immobilie und spielen Sie mit den Möglichkeiten.
Es besteht die Möglichkeit, einen Balkon mit traumhaftem Blick in den grünen offenen Süd-West-Hinterhof anzubringen. Gern beantworte ich Ihnen dazu Ihre Fragen. Bei der behutsamen Sanierung des Hauses im Jahre 1996 wurde penibel auf die Erhaltung historischer Stilelemente geachtet - zirka 3,60 Meter hohe, verputzte Wände, große doppelt verglaste Altbaufenster in Kombination mit Ihrer individuellen Raumgestaltung versprechen Ihnen ein glückliches neues Zuhause in einer der attraktivsten Berliner Wohnlagen.
Lage
Wegen seiner ruhigen, doch zentralen Lage, seiner vielfach erhalten gebliebenen Gründerzeitarchitektur und seiner Nähe zum Volkspark Friedrichshain ist das Bötzowviertel eine der bevorzugten Wohnlagen Berlins. Entstanden ist das Bötzowviertel um 1900 zwischen den damals bereits bebauten Ausfallstraßen Am Friedrichshain und der Greifswalderstraße. Später, in den 1970er Jahren, zogen Künstler, Schauspieler vom Deutschen Theater und vom Berliner Ensemble und Leute aus Funk und Fernsehen hierher. Hier treffen sich Kunst, Kultur und Business. Es gibt in Berlin keine bessere Lage, um zeitgemäß am Puls zu wohnen. Hier geben sich Künstler und Unternehmer die Klinke in die Hand.
Die Wege sind kurz, die Möglichkeiten fast unbegrenzt - das ist die Hauptstadt in ihrer ganzen Vielfalt. Die Hufeleandstraße hat sich in den letzten Jahren zu einer Trend-Meile entwickelt, sie finden Restaurants jeglicher Couleur, Bars, kleine individuelle Geschäfte direkt vor der Tür.
Sonstige Angaben
Das Loft ist sofort bezugsfrei bzw. ausbaufähig. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 4 Etagen