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Eigentum statt Miete! Gepflegte Terrassenwohnung eines 3-Familienhauses zu verkaufen!
Kaufpreis: € 89.900,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.900,00
Käuferprovision: 3.971078 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 215.00 kWh/m² Jahr
Gepflegte Terrassenwohnung eines 3-Familienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld. Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Freistehenden 3-Familienhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie zwei weitere Durchgangsräume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad mit Eckbadewanne und WC sowie ein großzügiger und vor allem heller Wohnbereich mit angrenzender offenen Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Über den Hausflur gelangen Sie ins Untergeschoss, wo durch äußere Umbaumaßnahmen zwei weitere Durchgangsräume geschaffen wurden. Diese eignen sich sowohl als Schlafräume oder als Büro. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiterer Raum mit Wasser und Abwasseranschluss welcher sich mit geringem Aufwand zu einem Bad für die unteren Räume gestalten lässt. Eine Garage sowie ein Kellerraum gehört zu diesem Angebot ebenfalls dazu. Ein Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss sowie der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Sollte der vorhandene Gartenanteil im gemeinschaftlichen Garten nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, ein direkt am Haus liegendes und mit einer Doppelgarage bebautes ca. 473 m² großes Grundstück gegen Aufpreis dazu zu erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und-/ oder einem zusätzlichen Pelletofen. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat, Teppichboden sowie Fliesen ausgelegt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit ein Festbrennstoffofen zu installieren. Durch einen Lüfter wird die Wärme über den Flur im gesamten Wohnbereich verteilt.
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld eines Ortes der Verbandsgemeinde Hamm/Sieg. Eine Busverbindung ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch der Kindergarten sowie die Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Hamm/Sieg.
Sonstige Angaben
In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss in Richtung Altenkirchen (bis Westerburg und Limburg) und Au/Sieg (Anschluss nach Köln, Aachen, Siegen, Gießen) ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die Käuferprovision beträgt 3.570,- EUR inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 215 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1965
Stichworte:
Grundstücksfläche: 693,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Rolladen