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Eigentumswohnung 60 m² in schönster ruhiger Lage von Pößneck
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen. Hausgeld: € 160,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 23.09.2008
- gültig bis: 23.09.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 99 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960
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Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus im zweiten Obergeschoss. Zum Komplex gehören insgesamt 18 Wohnungen/Eigentumswohnungen. Eine Hausverwaltung ist für sämtliche Hausmeisterdienste beauftragt, mit Ausnahme der Treppenreinigung im Haus. Diese muß vom Eigentümer/Mieter selbst ausgeführt werden. Das Haus ist komplett mineralisch gedämmt. Der Energieausweis liegt vor. Der Dachboden kann gemeinschaftlich genutzt werden, außerdem befindet sich hier für jede Wohnung eine separate Bodenkammer von ca. 7,00 m². Ein geräumiger Kellerraum von ca. 10,00 m² ist ebenso vorhanden. Stellplätze befinden sich vor, neben und hinter dem Mehrfamilienwohnhaus. Auf Wunsch kann in ca. 300 Meter Entfernung eine Garage von der entsprechenden Wohngenossenschaft angemietet werden. In allen Räumen der Wohnung sind Fenster vorhanden. Grünflächen vorm Haus laden zum verweilen ein. Willkommen in Ihrer eigenen Wohnung.
Ausstattungsbeschreibung
Die 60 m² 3-Raum Wohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses. Die Fußböden wechseln in den verschiedenen Räumen zwischen Estrich, Fliesen und Laminat, die Decken zwischen Echtholzvertäfelung und Paneele. In der Küche befinden sich für die Herdnutzung ein Elektro- als auch ein Gasanschluß. Die Türen bestehen aus Furnier incl. Bleiverglasung. Die Wohnung ist mit Holzfenstern (Doppelverglasung k-Wert 1,3) ausgestattet. Im Bad steht ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel, die Internetverbindung über DSL. Ein zentraler Heizraum befindet sich im Keller als Befeuerungsart kommt Erdgas zum Einsatz.
Lage
Pößneck ist die größte Stadt im Saale-Orla-Kreis im Freistaat Thüringen. Pößneck befindet sich in der Orlasenke, einem Tal zwischen dem Thüringer Holzland im Norden und dem Oberland mit den Saalestauseen in Süden. Durch die Stadt fließt der Bach Kotschau, der nordöstlich des Stadtgebietes in die Orla mündet. Die Orla selbst berührt von Neustadt kommend das Stadtgebiet, um von dort nach Norden zu fließen und in Orlamünde in die Saale zu münden. Die Stadt liegt an der B 281 zwischen Neustadt an der Orla im Osten und Saalfeld im Westen. Das Stadtzentrum kann man zu Fuß in ca. 10 Minuten oder per Bus (zwei Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe) erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer grünen ruhigen Lage am Stadtrand in einem Wohngebiet. Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe auffindbar.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Breitband Zugang: VDSL, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2015, modernisiert