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Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu verkaufen 1

Preis: 99.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 18 September, 6:06
Aufrufe: 0
ID: g1mLAqq6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 254,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 2 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 51.67 m², bestehend aus 2 Zimmern, Bad / WC, Küche, Diele, sowie einem Keller.
Die Wohnung ist vermietet.

Das Objekt hat eine Gesamtgröße von 691 m² und besitzt 10 Wohnungen und 5 Garagen.

Ausstattungsbeschreibung

-Energieausweis ist beauftragt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse in einer 30-er Zone zwischen dem wunderschönen Viktoria-Luise-Platz und dem Bayerischen Platz. Daher sehr ruhig gelegen. Der nahe gelegene Viktoria-Luise-Platz gehört zu den schönsten Plätzen Berlins. Hier gesellen sich Jung und Alt um den prächtigen Springbrunnen und lassen den Alltagsstress bei wärmenden Sonnenstrahlen hinter sich. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Gegend wird durch Altbauten aus der Kaiserzeit und Nachkriegshäuser, gepflegte Vorgärten und hochgewachsene Straßenbäume geprägt.

Die beliebte Goltzstraße und der populäre Winterfeldtplatz sind ebenfalls umgehend erreichbar.

Die nähere Umgebung um den Winterfeldtplatz ist eine feste gastronomische Größe der Hauptstadt und bietet neben dem bekanntesten und schönsten Wochenmarkt Berlins auch eine Fülle von Kneipen und Cafés. Auch viele kleine Läden wie Modeboutiquen, Feinkostgeschäfte, Schmuckgeschäfte und Antikhändler haben sich hier etabliert.

Sonstige Angaben

Exposé anfordern.

Nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs.1 Nr. 10 sind wir als Immobilienunternehmen verpflichtet, bereits bei der ersten Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass erst mit einer vollständigen Identifizierung nach dem Geldwäschegesetz und Abschluss eines Maklervertrages ein Exposé-Versand zu unseren Immobilienangeboten erfolgt. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir sichern Ihnen die vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten zu und bedanken und für Ihr Verständnis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Wir können deshalb keine Gewähr dafür übernehmen.

DISKRETION:

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen Unterlagen erst nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten zur Verfügung stellen können.

Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom gewerblichen Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

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