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Eigentumswohnung auf mehreren Ebenen mit Balkon! Vorderer Westen!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 5
Parkett, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 290,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 208.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese zum Kauf stehende 4-5 ZKB Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1970 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 104 m² und verteilt sich auf 4 halbe Geschosse.
Im Eingangsbereich befinden sich ein mittelgroßer Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten und das kleine Gäste-WC.
Eine Ebene höher finden Sie Ihr großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West Balkon und die kleine Küche, welche mit ganz geringem Aufwand zur offenen Wohnküche verwandelt werden kann.
Die dritte Ebene bietet Ihnen Flexibilität durch zwei individuell nutzbare Räume sowie dem Badezimmer mit weißen, modernen Wandfliesen und einer Badewanne.
Das vierte und letzte Halbgeschoss war ein ursprünglich ca. 32 m² großer Raum, welcher aktuell durch eine Trockenbauwand und einer Verbindungstür zu 2 Zimmern umfunktioniert wurde. Durch die Trockenbauweise ist ein Rück-bau ohne großen Aufwand möglich.
Der Dachboden/Abstellraum, welcher von dem obersten Halbgeschoss über eine kleine Treppe zugänglich ist, komplettiert, neben einem eigenen Keller-raum, einer gemeinschaftlichen Waschküche und Trockenraum, einem Fahrradkeller sowie gemeinschaftlichen Außenstellplätzen, diese Immobilie.
Auf Wunsch kann ebenfalls ein eigener PKW-Stellplatz angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Süd-West Balkon
Parkett/Laminat/Fliesen
Bad mit weißen Fliesen und Wanne
Gäste-WC
Großer Abstellraum
DSL-Leitung
Gas-Zentralheizung
Lage
Der Vordere Westen, eine der beliebtesten Wohngegenden von Kassel. Hier müssen Sie auf nichts verzichten. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Goetheanlage und das Tannenwäldchen bieten viel Grün und Erholung mitten in der Stadt. Bis zur City von Kassel sind es ca. 2 Kilometer. Es sind nur wenige Gehminuten bis zur Straßen-bahn, welche Ihnen die Parkplatzsuche in der Innenstadt erleichtert.
Sonstige Angaben
Wohnfläche:
ca. 104 m²
frei ab:
Sofort
Kaufpreis:
169.000,00 €
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Bj. 1962, Heizungsart: Zentralheizung, Art: Erdgas Energiebedarf: 91,0 kWh(m²a),
Provision:
Käufer- Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzl. MwSt.
Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.