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Eigentumswohnung in gefragter Lage - Eigennutzung, Ferienwohnung oder Kapitalanlage.
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 48.49 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.49 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie hier eine gemütliche und helle Wohnung mit Balkon.
Derzeit ist der Wohn- mit dem Schlafbereich kombiniert. Der Einbau einer Trennwand wäre möglich. Das dadurch neu entstehende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Derzeit ist der Raum mit einem Laminatboden in Bucheoptik ausgelegt.
Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch. Zusätzlich zum Heizkörper in der Küche sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Die derzeitige Einbauküche ist schon etwas älter, kann aber weiterhin genutzt werden. Küche, Flur und Badezimmer sind mit terracotta farbenden Fliesen belegt. Das innenliegende Duschbad ist modern gestaltet.
Durch die großen bodentiefen Fensterelemente in Küche sowie dem Wohn- und Schlafbereich ist die Wohnung sehr hell.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot bei uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights der Immobilie:
- kleines Haus mit wenigen Wohneinheiten
- modernes Bad
- helle Wohnung durch bodentiefe Fenster
Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1983 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 131 kWh / (m² · a)
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Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Lage
WOHNEN FLENSBURG: Mürwik ist Flensburgs größter Stadtteil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und den schönen Strand von Solitüde. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen.
Dies alles sind Gründe warum Mürwik zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 17.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 403061-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, 2 Etagen