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GROßZÜGIGE EIGENTUMSWOHNUNG IN GEFRAGTER LAGE
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 116.65 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 423,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116.65 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 249.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die attraktive Drei-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Landsknechts.
Das großzügige Entrée führt zunächst in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- Essbereich mit separater Küche und angrenzendem Balkon.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit viel Licht, welches ein sehr angenehmes Wohngefühl verbreitet.
Der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon läd zum verweilen ein.
Über das Entrée erreichen Sie rechter Hand das Schlaf- und Kinderzimmer.
Eine zweckmäßige Abstellkammer, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Duschkabine sowie ein Gäste WC lassen sich ebenfalls über das Entrée betreten.
Insgesamt eine ansprechende, ruhig gelegene Wohnung mit optimaler Infrastruktur.
Lage
Meerbusch:
Die zum Rheinkreis Neuss gehörende Stadt Meerbusch, liegt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf und hat sich trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung seinen dörflichen Charme beibehalten.
Büderich:
Büderich ist ohne Zweifel der gefragteste Stadtteil Meerbuschs. Durch die idyllische Lage zwischen Rhein und dem Meerbuscher Wald gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
Umgebung:
Die Poststraße gehört zu den attraktivsten Wohnstraßen Büderichs.
Genießen Sie ein gehobenes Wohnumfeld mit ruhiger Bebauung unweit der schönen Rheinwiesen.
Die Einkaufsstraße Dorfstraße, welche alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten Minuten.
Verkehrsanbindung:
Das Objekt ist schnell und leicht auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U-Bahn Haltestelle ist rund 3 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Düsseldorfer Stadtzentrum sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an RheinImmobilien Tomas Friebel zu zahlen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und RheinImmobilien Tomas Friebel.
Stichworte:
Gesamtfläche: 116,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen