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Eigentumswohnung in Seenähe, lukrative Kapitalanlage

Preis: 58.000,00
Region: Brandis, Sachsen
Anzeige vom: 4 September, 4:19
Aufrufe: 0
ID: Dyn77gW4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 58.000,00

Wohnfläche: ca. 63.1 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.000,00

Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.1 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Beim Kauf einer ETW ist nicht nur der Preis entscheidend, ganz wichtig ist auch die LAGE !!
Diese großzügige 2-Raum-Wohnung mit moderner Raumaufteillung befindet sich in einer 1995/96 errichteten Wohnanlage, einem bevorzugten Wohngebiet von Beucha, in unmittelbrer Nähe zum Albrechtshainer See.
Die Dachgeschosswohnung ist in einem gepflegten und gut vermieteten Zustand.
Eine große Fensterfront im Wohnzimmer verleiht der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.
Die Wohnung ist mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest.
Das Wohnhaus verfügt über nur drei Mietwohnungen, es ist unterkellert, für jede Mieteinheit ist ein geräumiger Kellerraum vorgesehen.
Die Wohnung ist gut vermietet, die Jahresnettomieteinnahme beträgt 4356,60 €.
Ein Pkw-Stellplatz steht direkt vor dem Haus zur Verfügung, er ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage

Beucha ist ein Ortsteil der Stadt Brandis, im Landkreis Leipzig gelegen und ca. 16 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt.
Gute Verkehrsanbindungen zur A14 und A38 und nicht zuletzt die im Ort vorhandene Bahnanbindung zeichnen diesen Wohnstandort aus.
Beucha bietet eine reizvolle Umgebung mit einer Vielzahl von Rad- und Wanderwegen und den vorhandenen zahlreichen Seen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Für diese Angaben kann keine Haftung übernommen werden, sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen.

Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

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