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Lukrative Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus mit Photovoltaik!

Preis: 990.000,00
Region: Forchtenber, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 10 Juli, 3:35
Aufrufe: 0
ID: N1Q7q0Z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 990.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1100 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 990.000,00

Käuferprovision: 2,38 %

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1537 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das komplette Anwesen besteht aus einem energetisch renoviertem 3 Familienhaus mit 3 Garagen, einer Gewerbehalle, einem Verkaufsraum sowie einem großen Büro.

Die ideal konzipierte barrierefreie Gewerbehalle mit zwei Rolltoren und das 1500m² große Grundstück ermöglicht eine gute Be- und Entlademöglichkeiten sowie ausreichend Stellplätze.

Somit könnte dies Ihr neuer Standort für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach sein.
Oder als lukrative Kapitalanlage genutzt werden.

Des Weiteren besteht eine Photovoltaikanlage mit 23 kWh.
Einspeisevergütung: 39,14 Cent/ kWp.
Inbetriebnahme 6/2010. Laufzeit 25 Jahre.

Realisierbare Mieteinnahmen:
Wohnung 1, OG 2: ca. 63 m² x 5,87 € = 370,00 €
Wohnung 2, OG 2: ca. 80 m² x 5,87 €= 470,00 €
Wohnung 3, OG 1: ca. 148 m² x 5,67 €= 840,00 €
Büro, EG: ca. 129 m² x 3,90 € = 503,10 €
Verkaufsraum: ca. 140 m²x 3,90 €= 546,00 €
Gewerbehalle: ca. 407 m² x 3,90 €= 1.587,30 €
Photovoltaik: = ca. 900,00 €

Gesamt: = 5.216,40 € / Mon. KM

Ausstattungsbeschreibung

Halle:
-Ohne Stützen, barrierefrei
-Satteldach, Stahlkonstruktion DN 5°
-Baujahr 1998
-Ca. 407 m²
-Raumhöhe 5,73 m
-Dach und Fassade mit Sandwichpaneelen bekleidet
-Starkstromanschluss 380 Volt
-Betonboden schwer belastbar, ca. 20cm
-2 Rolltore
-WC

Wohnhaus mit Büro:
-Baujahr 2000
-2015/2016 Fassade gestrichen
-Ca. 291 m² Wohnfläche OG + DG
-Ca. 129 m² Nutzfläche Büro
-Ca. 141 m² Nutzfläche UG
-3 Garagen mit Sektionaltor
-3 Wohnungen, 1 Büro, ausgebautes UG
-Öl-Zentralheizung
-6 Balkone
-große Dachterrasse ca. 140 m²

Verkaufsraum:
-Baujahr 2000
-140 m²
-Zentralheizung
-Schaufensterfront
-Die Größe des Verkaufsraumes wurde von
71 m² auf 140 m² erweitert

Grundstück:
-1.537 m²
-6 Stellplätze

Lage

Günstige Lage zu der A6

Sonstige Angaben

Die Halle und der Verkaufsraum werden momentan nicht genutzt und können sofort bezogen werden.

Die Bürofläche im EG wird momentan als Wohnraum genutzt.

Eine Besichtigung ist für Sie absolut unverbindlich und Kostenfrei.

Alle Angaben entstammen dem Eigentümer und erfolgen somit ohne Gewähr für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit.

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