Eigentumswohnung in zentraler Lage zu verkaufen

Kaufpreis: € 59.000,00

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Sie wohnen in einem massiv gebautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches 1956 er-baut wurde. In 1992 wurden das Dachgeschoß ausgebaut. Es entstanden dort zwei zusätzliche Wohnungen. Heute befinden sich 8 Wohneinheiten in diesem Haus. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß. Auf einer Fläche von ca. 56 m² verteilt sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-Bad mit Dusche. Zur Wohnung gehören zwei getrennte Kellerräume mit insgesamt ca. 12,5 m² Fläche.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Zweifachverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung und Heizkörper. Das Tageslichtbad und die Küche sind gefliest. Die Fliesen sind in einem neutralen weiß gehalten. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und der Eingangsflur wurde mit einem Laminat ausgelegt. Zusätzlich erwerben Sie die vorhandene Einbauküche.
Direkt vor dem Haus befindet sich der Pkw-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst, dass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Bemerkungen: Das Mobiliar mit Ausnahme der Einbauküche, wie auf den Bilder zu sehen, sind Eigentum des Mieters.

Lage

Michelstadt grenzt an die unmittelbar südlich gelegene Kreisstadt Erbach an und bildet mit ihr zusammen das Zentrum des Odenwaldkreises. Die Kernstadt liegt verkehrsgünstig in dem weiten, in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzug der Mümling auf etwa 200 Meter Höhe. Die Ortslagen der Stadtteile Steinbach im Nordwesten und Stockheim im Südosten sind mit der Kernstadt baulich zusammengewachsen. Die Stadtteile Rehbach und Steinbuch sind im Westen des Stadtgebietes in höher gelegenen Seitentälern zu finden. Weiten-Gesäß liegt auf einer Berg-kuppe im Nordosten, und die beiden höchstgelegenen Stadtteile Vielbrunn (430 Meter) und Würzberg (515 Meter) sind ganz im Osten an der Landesgrenze nach Bayern auf dem Höhenzug angesiedelt, der das Mümlingtal vom Mudtal scheidet. Die höchste Erhebung des Stadtgebiets liegt am westlichen Ortsrand von Würzberg und erreicht 544 Meter.
Michelstadt zählt zu den ältesten Siedlungen des inneren Odenwaldes. Mit dem Bau der Eisenbahnlinie kam nicht nur für Michelstadt der wirtschaftliche Aufschwung. Da Michelstadt und auch Erbach jeweils für sich Mittelstädte sind, finden Sie so ziemlich alles für ihren täglichen Bedarf. Im Einzugsbereich von Michelstadt und Erbach leben ca. 100.000 Einwohner.
Weitere Informationen über Michelstadt finden Sie unter: http://www.michelstadt.de
Die Heinrich-Arzt-Straße ist eine Seitenstraße, die direkt von der Erbacher Straße abgeht. In rund 500 Meter Entfernung befindet sich die Stadtmitte von Michelstadt. An der Erbacher Straße befinden sich Ladengeschäfte, wie z.B. ein Bäcker, das Amtsgericht, das Finanzamt, mehrere Schulen und auch die Bushaltestelle des City-Busses. Dieser verbindet Erbach mit Michelstadt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen