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Eigentumswohnung mit einigen Extras
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr
Eigentumswohnung mit einigen Extras
Objektbeschreibung
Im 1 OG eines 2 Familienhauses liegt diese großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung. Die ca. 110 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Süd/West Balkon
Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
Küche mit separatem Vorratsraum
Gäste WC
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 ruhige Kinderzimmer
großer Spitzboden als Ausbaureserve
Zu der Wohnung gehören 3 gut ausgebaute separate Kellerräume, ein Stellplatz in einer Doppelgarage sowie ein Aussen Stellplatz. Ein großzügiger Gartenanteil rundet diese Immobilie ab.
Ausstattungsbeschreibung
Holz Isolierglas Fenster, teilw. mit Aussenrollos
Gäste WC
Moderne Zentralheizung
Garage und Stellplatz
3 Kellerräume
großer Gartenanteil
Isolierter Spitzboden
Süd/West Balkon
teilw. Parkettböden
Lage
Ruhige Lage in der Nähe des Schwimmbades in der Ortschaft Hänigsen.
Hänigsen ist durch seine rund 6000 Einwohner ein lebendiger Ort mit erhaltenem altem Ortskern. Durch die attraktive Lage zwischen Hannover, Braunschweig und Celle, ist Hänigsen ein beliebter Wohnort im Grünen. Der tägliche Bedarf sowie allgemein medizinische Praxen, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten, Krippe, Schule mit Hort uvm. sind in Hänigsen vorhanden. Das ausgeprägte Vereinsleben bietet nicht nur sportliche Freizeitgestaltung für Junge und Ältere. Hänigsen verfügt über eines der schönsten Freibäder in Niedersachsen.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an O. Wolff Immobilien zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig binnen 10 Tagen ohne Abzug, nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Ein Energieausweis ist vorhanden
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen