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Eigentumswohnung nahe Greifswald in historischer Idylle!
Kaufpreis: € 97.500,00
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 97.500,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 140,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 83 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 155.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten von diesem Kleinod entfernt befindet sich die hier angeboten ETW. Sie liegt im Dachgeschoss eine Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten.
Das Gebäude gehört zu einem Ensemble aus zwei baugleichen Häusern. Die ruhige Ortsrandlage und das weitläufige Grundstück sind sehr beliebt bei den Eigentümern und den Mietern. Zum größten Teil nutzen die Eigentümer die Wohnungen selbst. Nur wenige sind vermietet.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Diele. In den Wohnräumen und der Diele wurden in diesem Jahr die Fußböden mit neuem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet. Die Fliesen sind erneuert worden, genauso wie das Handwaschbecken und das WC. Ein Handtuch-Heizkörper und ein Waschmaschinen-Anschluss wurden angebracht und eine Dusche eingebaut.
Die Fliesen auf dem Boden der Küche wurden ebenfalls erneuert. n der Küche ist ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile und ein Esstisch für die ganz Familie.
Für das Laminat in den Wohnräumen wurde ein heller Farbton gewählt. So wirken die ohnehin lichtdurchfluteten Räume noch heller und einladender.
Die beiden kleinere Zimmer verfügen über Dachschrägen und einen sehr schönen Blick in den Ort.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und eine Garage in Metall-Leichtbauweise im Sondernutzungsrecht. Bei Bedarf kann auf dem Grundstück für 40 € im Jahr ein Garten gemietet werden.
Der Weitblick und die absolut ruhige Lage sind hoch interessant für alle, die sich einen Wohnort zum entspannen und ausruhen wünschen.
Die nahe Umgebung ist von hübsche Einfamilienhäusern geprägt. Das Grundstück selbst ist sehr gepflegt. Die Zuwegung ist gepflastert, 8 Besucherparkplätze sind angelegt, Bäume wurden angepflanzt, eine Gerätehütte ist vorhanden und eine Briefkastenanlage wurde 2005 gemeinsam mit dem Zaun auf den neuesten Stand gebracht.
Umfangreiche Isolierarbeiten an den Gebäuden wurden in den letzten Jahren abgeschlossen. Trinkwasserleitungen und Hausanschlüsse wurden erneuert.
Lage
Der Ort Griebenow ist ein Ortsteil der Gemeinde Süderholz. Die Hansestadt Greifswald ist nur 11 km entfernt und befindet sich östlich von Griebenow.
Das Umfeld ist landschaftlich geprägt.
Der historische Ort wurde bereits 1248 erstmals urkundlich erwähnt und ist ein typisches Gutsdorf. Westlich des Schlossparks ist die Landarbeiter-Katenzeile noch erhalten.
Im nahe gelegenen Ehrenhof finden viele kulturelle Veranstaltungen statt. Märkte werden abgehalten und Ausstellungen organisiert.
Seit 1990 wird der Schlosspark umfangreich restauriert und erhält seine ursprünglichen Charme zurück. Ein Spaziergang durch das weitläufige Gelände lohnt sich wieder.
Wer in Greifswald arbeitet und zum Feierabend Ruhe sucht, ist hier genau richtig. Nur 10 Fahrminuten trennen beide Orte voneinander. In der Stadt arbeiten und ländlich Wohnen ist hier möglich.
Sonstige Angaben
Alles in Allem steht hier eine Eigentumswohnung als Rundum-Sorglos-Paket zum Kauf. Einfach kaufen, einziehen und wohl fühlen!
Sollten Sie eher an eine Anlage denken, sind Sie hier auch richtig. Der letzte Mieter hat eine Kaltmiete von 480 € gezahlt. Es ist also von Anfang an eine Rendite erzielbar.
Der Kaufpreis für diese interessante ETW beträgt 97.500 €!
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe 7,14% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen.
Hat dieses exklusive Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Beratungsgespräch/einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da!
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir im Interesse unserer Auftraggeber/Eigentümer um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir werden diese mit der selben Diskretion behandeln, wie die unseres Auftraggebers.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen