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Herrliche 3 Raum Eigentumswohnung nahe Erfurt...In ruhiger und naturnaher Lage...Frei werdend...Zum Kleinen Preis!
Kaufpreis: € 54.900,00
Wohnfläche: ca. 54.18 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.900,00
Käuferprovision: 5,95% inklusive der gesetzlichen gültigen Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 85,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54.18 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 152.78 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Familien mit Kind, welche eine ruhige und naturnahe Lage suchen und für Ihre Altersvorsorge in Wohneigentum investieren wollen. Der gesamte Außenbereich mit seinen Grünflächen und den Zufahrtswegen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde 1975 erbaut und im Jahr 1997 sehr aufwendig generalsaniert. Die 54,18 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre gemütliche Raumanordnung. Es wurden laufend anfallende Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie zum Beispiel die Erneuerung der Gastherme, die malermäßige Instandsetzung und die Neuverlegung des Laminats in den Jahren von 2012-2014. Die Eigentumswohnung ist nach Absprache kurzfristig frei werdend. Die geschmackvolle und hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten und wird mit verkauft. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 85,00 Euro monatlich. Die Miete wurde immer pünktlich bezahlt. Haustierhaltung ist ausdrücklich erlaubt. Objekte in einer solchen ruhigen und naturnahen Lage am Stadtrand von Erfurt sind bei Kapitalanlegern und Eigennutzern sehr beliebt, jedoch werden diese nur sehr selten zum Verkauf angeboten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumaufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne/WC/Fenster, Diele
Zusätzlich stehen dem zukünftigen Besitzer ein verschließbares Kellerabteil, ein PKW Stellplatz, ein Trockenraum, sowie ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung. Geheizt wird mit einer eigenen Gaszentralheizung.
Lage
Molsdorf gehört zur Landeshauptstadt Erfurt und liegt in einem malerischen Tal, umgeben von viel Natur und dem wunderschönen und weltbekannten Schloss Molsdorf. Besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber liegt diese Immobilie ideal. In den umliegenden Ortschaften, wie Ichtershausen und Arnstadt sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Tankstellen vorhanden. In wenigen Autominuten erreicht man von Molsdorf aus das Zentrum von Erfurt bzw. benutzt ganz entspannt die Buslinie 51. Über die nahe gelegene Autobahnanbindung zur A4/A71erreicht man sehr schnell Erfurt, Weimar, Jena, Gera, Gotha, Eisenach, sowie Stadtilm, Oberhof, Suhl und Sonneberg.
Sonstige Angaben
Alle Informationen und Daten beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Der Makler übernimmt keine Haftung für die im Expose`enthaltenen Angaben.
Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten.
Wir bieten Ihnen auch den Service unseres Finanzierungspartners an, dieser ist unverbindlich und kostenlos. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Fragen zum angebotenen Objekt auch telefonisch zur Verfügung. Die Maklerprovision inklusive Mehrwertsteuer, wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, welcher als Rechtsgrundlage dient, fällig.