Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Gartennutzung, auch ideal für Single, Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage im Ortszentrum von Dresden - Lockwitz

Kaltmiete: € 295,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 350,00

Nebenkosten: € 55,00

Kaution: € 2 Monatsmieten per Kautionssparbuch

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Von der im Ortszentrum abgehenden Röhrsdorfer Straße geht rechts - unmittelbar nach dem zentral gelegenen Parkplatz - die Nebenstraße Am Gückelsberg ab. Hier ist die Pkw-Einfahrt nur für Anlieger frei. Das Mehrfamilienwohnhaus Am Gückelsberg 12 gehört zu einem Wohngebäudekomplex mit drei Hauseingängen. Dieser ist mit viel Grün umgeben. Die Grundsanierung im Gebäude Am Gückelsberg 12 erfolgte bis 2007, und es befinden sich 9 Wohnungen auf drei Wohnetagen.
größtenteils 2-Zimmerwohnungen, angenehme Mietergemeinschaft,
Heizung und Warmwasser über Heizungsterme in jeder Wohnung (Kostenangabe des monatlichen Verbrauchs/Abschlagszahlung liegt uns durch den jetzigen Mieter vor. Sein Verbrauchswert entspricht dem Energiesparprinzip.)
Telefonanschluss, Kabelfernsehanschluss und auch SAT-Anlage der Mietergemeinschaft
Abstellmöglichkeit für Pkws auf der Anliegerstraße oder auf dem zentralen Parkplatz von Lockwitz
allgemeiner Mietergarten mit Wäschetrockenplatz
Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Kellerraum
Hausputz durch die Mietergemeinschaft

Lage

Der Dresdner Stadtteil Lockwitz mit seinen Ortsteilen Lockwitz, Groß- und Kleinluga, Nickern und Kauscha befindet sich im äußeren Südosten der Landeshauptstadt. Ehemals eine durch Landwirtschaft geprägte Dorfgemeinde - ist Lockwitz heute ein landschaftlich idyllisch gelegener, moderner, in sich geschlossener und sehr gepflegter Ortsteil, der sich durch maßvolle Bebauung u. a. mit historisch wertvollen und sanierten sowie neu errichteten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken mit viel Grün auszeichnet. Im Ortskern befinden sich auch die evangelische Schlosskirche und das ehemalige Gutsherrenschloss, das in eine großzügige Wohnanlage umgebaut wurde. Durch Lockwitz fließt der Lockwitzbach. Hier im Lockwitztal konnte sich vor Jahrhunderten durch den Bachlauf auch das Müllerhandwerk entwickeln. Mehrere Mühlenstandorte sind heute noch vorhanden und historisch wertvoll geblieben. Das Wahrzeichen von Lockwitz ist die Wettersäule Der Frosch Am Wehr. Lockwitz ist dem Ortsamt Dresden-Prohlis zugeordnet.

Verkehrsanbindung: Nördlich führt an Lockwitz die Bundesstraße 172 vorbei - als Zubringer nach Dresden zu den nahegelegenen Stadtteilen Niedersedlitz und Prohlis und bis zur Dresdner Innenstadt. Über die B 172 sind in östlicher Richtung die Ortsteile Groß- und Kleinluga sowie Pirna über Heidenau direkt und schnell erreichbar.
Zur Bundesautobahn A 17: Anschlussstellen Dresden-Prohlis in ca. 4 km und Heidenau in ca. 2,5 km erreichbar.
Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel: Lockwitz ist durch mehrere Busverbindungen mit dem Stadtteil Niedersedlitz, mit den umliegenden Ortschaften u. a. Kreischa, Borthen, Röhrsdorf, mit den Städten Glashütte, Heidenau, Pirna und Freital verbunden.
Einkaufsmöglichkeiten: Backwarengeschäft und Fleischerei im Ortszentrum, in ca. 2 km Entfernung der Kaufpark Dresden-Nickern mit seiner Rund-um-Versorgung;
Schulen und Kinderbetreuung in Tagesstätten - im Stadtgebiet, Schulbuslinie 2

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ausstattung dieser Wohnung:

Wände: frischer Anstrich mit hellem Farbton -ortsüblich weiß,
Zimmerdecken: sämtliche Decken sind mit Holzpaneelen verkleidet

Fußböden: Wohn- und Schlafzimmer, Diele und Küche: Laminat in Parkettoptik, Bad mit Fußbodenfliesen

Fenster/Türen: Kunststofffenster, Türen mit Holzfurnier-Dekor

Diele: innen gelegen, jedes Zimmer ist über die Diele erreichbar,
geräumige Fläche

Wohnzimmer: zwei Fenster, Blick zur Straßenseite und auf viel Grün
schöne geräumige Fläche, kleine Durchreiche zur Küche

Schlafzimmer: geräumig, sehr ruhige Lage und Blick in den Garten

Wohnküche: mit Fenster, Fliesenspiegel an rechter Wand, Warmwasser über 5-l-Unterspeicher, Einbauküche kann vom jetzigen Mieter gemäß individueller Absprache übernommen werden (siehe Foto)

Duschbad: mit Fenster, zweckmäßig ausgestattet, Handtuchwandheizkörper, Fußbodenheizung, Dusche mit Kabine, türhoch und hell gefliest, WM-Anschluss
Hier befindet sich die Heizungstherme in dezenter Größe - siehe Foto.

Sonstiges:
Nutzung von Nebenflächen: - geräumiger Kellerraum
- Dachboden: Kammer für Mieter und Wäschetrockenbereich
-Wäschetrockenplatz hinter dem Wohngebäude
-Mitnutzung der Rasenfläche möglich

Besichtigungstermine:
Bilder von Wohn- und Schlafzimmer und von der Diele konnten leider nicht angefertigt werden, da die Wohnung noch bewohnt ist.

Unser Büro ist ab dem 19.09. wieder ganztägig besetzt. Bitte teilen Sie uns in der Zwischenzeit Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung mit. Da diese Wohnung zurzeit noch vermietet ist, stellt uns der Mieter Termine gern zur Verfügung. Besichtigungen sind wochentags ab 16.30 Uhr möglich.

Gern erwarte ich Ihre Anfrage. Besten Dank im Voraus.