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Großzügige und attraktive DHH mit ELW in idyllischer und naturnaher Lage, Stockach-OT !
Kaufpreis: € 378.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 509 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 378.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 509 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 87.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360 - Grad-Tour unter:
http://3d.rewa-immobilien.de/H-640
Diese gepflegte und sonnige Doppelhaushälfte wurde 1992 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über einen angelegten Garten mit Südterrasse, Gartenteich und einem kleinen Wildbach an der unteren Grundstücksgrenze. Instandhaltungen wurden regelmässig bei diesem Haus durchgeführt, so dass es auch in einem guten Zustand befindet. Ein Vorgarten verschönert den Eingangsbereich der einen ebenerdigen Zugang gewährt. Eine Garage mit direkter Straßenzufahrt und ein PKW-Stellplatz sind vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einliegerwohnung; eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit seperatem Eingang befindet sich im Gartengeschoss und ist z.Zt.für 380.- € KM / Monat vermietet. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung liegt bei ca. 65 m². Zur Wohnung gehört eine kleine Küche und ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum, sowie eine sonnige Terrasse.
Im Haupthaus ist das Erdgeschoss ebenfalls mit einer schönen Terrasse und einer großzügigen Diele/Eingangsbereich ausgestattet. Von dem hellen Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Südbalkon. Die Wohnküche bietet reichlich viel Platz und ist mit modernen Geräten und einer U-Förmigen Einbauküche ausgestattet. Sie wird von drei Tageslichtfenstern (westlich) erhellt. Im Runderker finden Sie einen gemütlichen Essplatz.
Über eine Galerie ist das Obergeschoss zu erreichen. Dort finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer das nach Süden ausgerichtet ist, ein großes Kinderzimmer, ein Gästezimmer mit Balkon und ein großes Bad (mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und zwei große Fenster). Ein kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC befindet sich am Schlafzimmer.
Der Speicher (zusätzliche Ausbaureserve !) ist über die Galerie mit einer Ausziehtreppe zu erreichen.
Ausstattungsmerkmale:
Fliesenboden
Holz,-Sprossenfenster
Markise
Echtholzdecken
Einbauküche
2 Bäder + 2 Zi.-Einliegerwohnung mit Bad
SAT-Anschluss
Fußbodenheizung
Flüssiggas
laufende Instandhaltungsarbeiten durchgeführt (gepflegt)
voll Unterkellert
Garten, an einem kleinen Wildbach entlang gelegen
Gartenteich
Kaufpreis: 378.000.- €
Fazit: Ein attraktives und großzügiges Objektangebot, für Naturliebhaber! Das Objekt eignet sich optimal als Generationshaus oder Eigennutzung mit Rendite (ELW).
Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé mit näheren Informationen zur Immobilie an.
Lage
Das anspruchsvoll erbaute Haus befindet sich in Hoppetenzell, ca. 5 Km von Stockach entfernt. Das sehr idyllisch und ruhig (Ortsrandlage) gelegene Objekt, verfügt über einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Genießen Sie die gemütliche Stunden auf dem Südbalkon oder auf der Terrasse im Garten, beim plätschernden kleinen Wassergefälle und Vogelgesang. Die Natur liegt praktisch vor Ihren Füßen!
Stockach, Tor zum Bodensee- ruhige und zentrale Lage- liegt eingebettet in einer reizvollen Natur zwischen dem nur 4 km entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A 98 und B 31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen rund um den Bodensee. Der " Seehäsle", die Zugverbindung Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an den Bodensee.
Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und zu genießen. Freizeiteinrichtungen: Freibad, Hallenbad, Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna.
Hoppetenzell zählt mit seiner wechselseitigen über 1200 Jahre alten Geschichte zu den ältesten Ansiedlungen des Bodenseelandes und ist bereits im Jahre 777 urkundlich erwähnt.
570 Einwohner mit 6 Vereinen leisten über Jahre hinweg einen geselligen und hohen kulturellen Beitrag zum Gemeinwohl. Sie begleiten das Zusammenleben und den Zusammenhalt in vielfältiger Weise - so auch die Einbindung von Neubürgern durch ihre Angebote von Musik, Chor, Fasnacht oder Sport. Kindergarten ist vor Ort, Grundschule und Bäcker sind im Nachbarort, Zizenhausen vorhanden. Darüber hinaus besitzt Hoppetenzell eine eigene Gemeinschaftshalle in der diverse Veranstaltungen der Vereine stattfinden. Eine Speisegaststätte mit Fremdenzimmern ist ebenfalls im Ort vorhanden
Sonstige Angaben
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz , Singen , Überlingen , Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen