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Großzügiges 1-/2-FH mit ELW und teilbarem Grundstück, Stutensee-Blankenloch
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 251 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 795 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 251 m²
Grundstück: ca. 795 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gemültiche und sehr gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 1966/67 (Knödler-Fertighaus) verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 251 m²
Das Raumkonzept sowie die Grundstückssituation ermöglichen flexible Nutz- und Erweiterungsmöglichkeiten wie z.B. Mehrgenerationennutzung durch das teil-ausgebaute Dachgeschoss oder eine Büro-/Praxisnutzung des Einliegerbereiches im UG.
Das gesamte Eckgrundstück hat eine Fläche von 795 m². Aus dem rückwärtigen Gartenbereich lässt sich ein Bauplatz von ca. 345 m² separieren und seitlich erschließen. Die Garage wäre dann wahlweise dem Hausgrundstück oder Baugrundstück zuzuordnen.
Raumprogramm
EG, ca. 140 m²: Wohnzimmer mit Durchgang zum angrenzenden Kinderzimmer (als Esszimmer genutzt), vorgelagerte Süd-Terrasse, 3 weitere Schlaf-/Gästezimmer, Wohnküche mit Raumteiler zum Essplatz, Tageslichtbad, separates WC, geräumiger Eingangsdielen- und Flurbereich.
OG, ca. 70 m²: großes Studiozimmer mit offener Küche, 3 Zimmer (nicht ausgebaut), Duschbad
UG-ELW, ca. 41 m²: großes Zimmer, Küche, Duschbad
UG-Keller, ca. 100 m²: Hobbyraum, Vorratsraum, Heizraum, Öllager
Ausstattungsbeschreibung
Sämtliche Nassräume sowie Treppenhaus gefliest. Restliche Räume im EG Mosaikparkett. Im DG und im UG-Einliegerbereich teilweise PVC-Belag.
Überwiegend weiße Kunststoff-Iso-Fenster, restliche Fenster in Holz-Iso-Ausführung. Im DG Dachflächenfenster.
Flur im EG mit Einbauschränken, ein Teil der Wände mit Holzvertäfelung.
Sat-TV, Kabel-TV bei Bedarf aktivierbar.
Öl-Zentralheizung mit 4 Edelstahl-Batterietanks à 1.000L.
Lage
Verkehrsgünstige Lage in einer Anliegerstraße in Stutensee-Blankenloch.
Gute PKW-Anbindung z.B. nach Karlsruhe, Bruchsal, Weingarten und KIT Campus-Nord.
Zum DB-Bahnhof "Blankenloch" (Strecken KA - MA) sowie zur Haltestelle "Blankenloch Kirche" der Stadtbahn S2 knapp 10 Gehminuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie, Schwimmbad im Ort vorhanden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1966
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Grundstücksteilung gemäß Lageplanskizze möglich.
Einzelerwerb
Haus mit Grundstück ca. 450 m²: € 395.000,-
Bauplatz separat ca. 345 m²: € 155.000,-
Gesamt-Verkaufspreis für Haus mit Grundstück sowie Bauplatz: € 535.000,- inkl. Garage.
Freistellung: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % vom beurkundeten Gesamt.Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr.
Wichtiger Hinweis!!
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DESWEGEN KÖNNEN WIR INTERNET-ANFRAGEN OHNE NAMENS- UND TELEFONANGABEN NICHT BEARBEITEN!!!
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3