Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bad Kissingen (Kreis)
ENGEL & VÖLKERS: Großzügiges & luxuriöses EFH mit ELW 1
Kaufpreis: € 560.000,00
Wohnfläche: ca. 387 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1072 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gestzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 387 m²
Grundstück: ca. 1072 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
- Baujahr: 1989
- Wohnfläche: 387m²
- Nutzfläche: 260m²
- Grundstücksgröße: 1.072m²
- Zimmeranzahl: 15
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 3 (davon eins en Suite)
- Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- Masterbad mit Badewanne, Dusche, Bidet, WC
- geräumige Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad
- separat zugängliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung
- Bulthaup-Küche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
- Marmorboden im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- zwei Gäste-WC
- Indoor-Kakteengarten
- Weinkeller mit Naturboden
- Abstellkammer & Besenkammer
- Partyraum mit Wetbar & Kaminofen
- Fitness- & Wellnessraum (Dampfbad & Wärmekabine)
- Ölzentralheizung (10.000 Litertank)
- Entkalkungsanlage
- Doppelgarage mit elektr. Torantrieb
- zwei Gartenhäuser + möblierter Gartenpavillon
- Energieausweis liegt noch nicht vor
Lage
Der historische Weinort Ramsthal (erstmalige urkundliche Erwähnung 1108) mit seinen 1.200 Einwohnern liegt ca. 12km südlich von Bad Kissingen entfernt, umgeben von malerischen Weinbergen. Neben einem Sportverein mit zahlreichen Abteilungen (u.a. Fußball, Tennis, Damenturnen usw.) sind die zahlreichen Feste & Veranstaltungen im Ort ein weit über die Grenzen Ramsthals hinaus bekanntes Highlight.
Bäcker und Metzger finden Sie direkt in Ramsthal vor Ort. Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheke finden Sie im ca. 4km entfernten Euerdorf. Die nächsten Gymnasien befinden sich in Hammelburg oder Bad Kissingen.
Die Autobahnanschlußstelle "Hammelburg" befindet sich ca. 10km entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fuderer Real Estate GmbH.