** AMMERSEE *** Herrliche Baulücke in Sehr ruhiger und naturnaher Lage ***

Preis: € 680.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 680.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²

Objektbeschreibung

Herrliches, großes Baugrundstück in sehr ruhiger und naturnaher Lage.
Wohnen in der herrlichen Region des Ammersees, dort wo andere ihren Urlaub verbringen.

Bebaubar entsprechend Bebauungsplan mit diversen Möglichkeiten der Wohnbebauung.
Kein Altbestand, keine Bauverpflichtung.
Eine kurzfristige Bebauung nach Kauf ist möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Bebaubarkeit :
Entsprechend dem uns vorliegenden Bebauungsplan, anbei auszugsweise:
. reines Wohngebiet ( WR )
. offene Bauweise
. es sind nur Einzelhäuser zugelassen
. es sind maximal 2 Wohneinheiten pro Einzelhaus zugelassen
. überbaubare Grundfläche max. ca. 140 qm
. Kniestock max. 40 cm
. Dachneigung 38 - 48 Grad
. Satteldach oder Krüppelwalmdach
. Firstrichtung über Gebäudelängsseite
. grosszügiges Baufenster mit ca. 20 m * 20 m
.
Eine beispielhafte Bebauung könnte z. B. sein :
. Einfamilienhaus oder
. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder
. Doppelhaus oder
. Zweifamilienhaus oder
. Bungalow

Gerne übermitteln wir Ihnen den zugrunde liegenden Bebauungsplan bei gesteigertem Interesse.
Bitte fragen Sie uns danach oder senden Sie uns eine Email.

Kein Altbestand, keine Bauverpflichtung, erschlossen, öffentliche Infrastruktur in angrenzender Straße.

Lage

Das Grundstück ist eingebettet in einer herrlichen, naturnahen und sehr ruhigen Lage.
Vom Grundstück aus erreichen Sie das Strandbad, den Einkaufsladen, den Kindergarten und den Bahnhof in ca. 10 - 15 Fußminuten.
Die Wanderwege in und um Riederau sind sehr gut fußläufig erreichbar.

Riederau gehört zur Marktgemeinde Dießen am Ammersee (Landkreis Landsberg am Lech).
Riederau besitzt einen eigenen Bahnhof mit der Bayerischen Regionalbahn
BRB 86526 Augsburg-Oberhausen-Weilheim-Schongau und ist somit auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof in München beträgt ca. 1 Stunde, nach Weilheim i. OB. ca. 15 min..
Nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich in Geltendorf ( S-Bahn-Linie S4 ).
Der Autobahnanschluss in Greifenberg - A 96 München-Lindau - ist ca. 12 km entfernt.
Ein kleiner Einkaufsladen für Dinge des täglichen Bedarfes sowie ein Kindergarten befinden sich vor Ort.
Die nächst größeren Supermärkte, Grundschule und weiterführende Schulen wie Gymnasium und Mädchenrealschule befinden sich im ca. 4 km entfernten Dießen am Ammersee ( Ammerseegymnasium bzw. Liebfrauenschule ) oder in Schondorf am Ammersee ( Realschule ).
Weitere Informationen unter www.diessen.de oder www.riederau.net

Sonstige Angaben

Bitte beachten :
Geben Sie bitte bei Anfragen sämtliche Kontakt- und Adressdaten an um Verzögerungen zu vermeiden.
Gerne übermitteln wir Ihnen dann das Expose mit Adresse, Lageplan und stehen Ihnen für Detailfragen zur Verfügung.

Käuferprovision :
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis, bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.

Gewähr / Hinweise :
Wir handeln im qualifizierten Makler-Alleinauftrag des Eigentümers.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, den Behörden und Dritten für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.
Änderung der Angebotsangaben, Irrtum und/oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Service Finanzierung :
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unseren qualifizierten Finanzierungsexperten her. Lassen Sie sich doch ein unabhängiges, alternatives Angebot unterbreiten.

Service Hausbau :
Ebenso stellen wir Ihnen gerne auch den Kontakt zu unseren Hausherstellern und Architekten her, unabhängig von Ihrer gewünschten Bauweise.
Sagen Sie uns einfach, welche Art ( Bauweise ) von Haus Sie bauen wollen.

Weitere Angebote auf unserer HomePage : www.andreas-fendt-immobilien.de