*** Ein Angebot für kluge Rechner - RMH in ruhiger Straße - ca. 140m² Wfl. + Garage + Garten ***

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 150 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 83.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nur eine persönliche Besichtigung lässt den individuellen Charakter dieser Immobilie erkennen!

Sie haben hier die Möglichkeit, ein im Jahre 1974 erbautes Reihenmittelhaus (vollverklinkert) mit Garage und einem gemütlich pflegeleichten Garten mit Terrasse zu erwerben.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 4 Zimmer (möglich wären auch 5) verteilt auf 3 Etagen.
Durch den Hauseingang betreten Sie das neue Eigenheim. Im Erdgeschoss befindet sich geradeaus ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Außerdem befinden sich noch ein Gäste-WC und eine Waschküche im Erdgeschoss. Der Garten und die überdachte Terrasse laden zum Entspannen an herrlichen Sommertagen ein. Im hinteren Teil des Gartens ist ein kleines Gartenhäuschen platziert.
Über die Treppe erreicht man das erste Obergeschoss, in dem sich einem direkt das große Wohnzimmer mit Esszimmer eröffnet. Von hier aus erreichen Sie auch zur rechten Seite die Küche. Weiter die Treppe hinauf gelangen Sie ins zweite Obergeschoss, in dem sich ein modernes Bad mit Badewanne und zwei Schlafzimmer befinden. Eines der Zimmer kann auch mit einer Trennwand wieder in den ursprünglichen 2-Zimmer Zustand zurückversetzt werden, so dass hier auch insgesamt drei Schlafzimmer möglich wären.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zudem eine integrierte Garage.

Weitere Details:
2016 - Außenwände Küche neu gedämmt
2006 - Bad neu errichtet
2003 - Dach erneuert
2002 - Neue moderne Heizung

Weitere Informationen wie die genaue Adresse und Bilder erhalten Sie auf Anfrage oder bei einem Termin in unseren Geschäftsräumen. Wir bitten aus Diskretion dem Eigentümer gegenüber um Ihr Verständnis.

Ausstattungsbeschreibung

elektrische Rolläden

Lage

Das Objekt liegt in einer Sackgasse in Jüchen-Hochneukirch. Die täglichen Dinge des Lebens wie Schulen, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten oder auch Busverbindungen sind leicht erreichbar dazu befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein Kindergarten Über die A61, A46/A57 erreichen Sie in kürzester Zeit die Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Neuss oder Köln.

Sonstige Angaben

Wichtig für Sie zu wissen:
Ich bin auch jederzeit über Programme wie z.B. WhatsApp erreichbar (Anfragen immer mit Objekt-Nr., Ihr Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer). Speichern Sie hierzu einfach meine Nummer ab und schreiben mich direkt an oder nutzen Sie die Kontaktformulare der Immobilienportale.
Der genaue Standort der Immobilie kann nur nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen