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Luxusanwesen mit viel Privatsphäre in Köln-Weiden
Kaufpreis: € 1.690.000,00
Wohnfläche: ca. 378 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 5000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.690.000,00
Käuferprovision: Errechnet durch die Multiplikation des notariell beurkundeten Kaufpreises mit 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 378 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 58.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese traumhafte Lage weckt Begehrlichkeiten
Sie haben hier in der begehrten Lage von Köln-Weiden, ein Grundstück mit einem großen Anwesen und viel Privatsphäre.
Diese Luxusimmobilie mit Einliegerwohnung wäre ein geeignetes Domizil für Sie, wenn Sie viel Platz benötigen und trotzdem in der Stadt Wohnen möchten. Falls Sie ein uneinsehbares Grundstück bevorzugen, da es hier keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe gibt.
Mehr Infos hier:
https://dazzi.century21.de/details/dazzi-immobilien/57557e7465d22ac3d4ce4ce5
Ausstattungsbeschreibung
- 5000 m² Grundstück uneinsehbar
- Videoüberwachung mit Alarmanlage
- Einliegerwohnung
- Offener Kamin
- Whirlpool
- Exklusives Wellnissbad
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Granitbodenbelag
- 4 Bäder
- Klimaanlage
- Vorhof uneinsehbar
- Doppelgarage anschließendem Lagerraum
- autonome Abwasserversickerungsanlage
- parkähnlichen Garten
- Ein großer Teich
ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58,10 kWh/(m²*a)
Gültig bis 26.05.2026
Baujahr lt. Energieausweis 1980
Energieeffizienzklasse: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor : 65 kWh/(m²*a)
Wesentlichen Energieträger: Öl
Lage
Unter den begehrten exklusiven Stadtteilen von Köln befindet sich Köln-Weiden der Stadtteil ist durch seine verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage ein sehr beliebtes und gefragtes Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von überwiegend hochwertigen ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern.
Während stadteinwärts Köln mit seinem abwechslungsreichen Angebot wartet, eröffnen
sich gleich nebenan weite Felder und erholsame Natur. Ob Jogging runde, Fahrradtour oder einfach nur ein entspannender Spaziergang: Ihre Erholung
beginnt direkt vor der Haustür.
Wer noch mehr Sport unter freiem Himmel
treiben möchte, hat es nicht weit bis zur nächsten Golfanlage. Drei an der Zahl befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Lebensmittelgeschäfte, Post, Banken sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell fußläufig erreichbar. Ebenfalls Fußläufig erreichbar ist die
sehr gute Anbindung mit Bus und Bahn.
Und eine direkte Autobahnauffahrt zur A1 ist auch gegeben diese führt Sie zur A4 und A3. Sowie zum Flughafen Köln/Bonn oder Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 58.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen