Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Solingen
Seltenes Bauhaus mit viel Privatsphäre
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 206 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2800 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 2800 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 372.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Bauhaus-Immobilie aus den 1960er Jahren wurde von einem renommierten Architekten (Körber) entworfen und erbaut.
Das auf dem Grundstück zurück gesetzte Haus wirkt von der Straßenansicht eher verschlossen. Dies wurde jedoch ganz bewusst ins ursprüngliche Konzept eingearbeitet, um das Augenmerk auf die Privatsphäre und den Sicherheitsaspekt zu legen.
In leichter Hanglage verläuft das Grundstück hinter dem Haus weiter. Es grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet, welches für einen unverbaubaren Blick ins Grüne garantiert.
Die großen Fensterfronten im hinteren Bereich - charakteristisch für Bauhaus - bringen viel Licht in die Räumlichkeiten und eröffnen den herrlichen Blick in die Natur.
Diese Immobilie ist aufgrund Ihres durchdachten architektonischen Konzepts für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten geeignet;
- sie kann als Einfamilienhaus genutzt werden.
- sie kann als Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen genutzt werden.
- sie kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
- sie kann getrennt als Praxis/Büro/Kanzlei genutzt werden.
Weitere Option und finanzielle Reserve:
Das vor dem Haus befindliche Grundstück ist als Bauland ausgewiesen. Auf Wunsch können Sie hier das Bau-Potenzial nutzen und eine weitere Immobilie errichten oder das Grundstück weiter veräußern. Grundfläche von ca. 800 m².
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung 2013 - Warmwasser über Heizung
- beheizter Außenpool - über Zentralheizung (im Energieausweis berücksichtigt)
- gesicherter Eingangsbereich
- 2 überdachte Terrassen
- umlaufender Balkon
- beleuchtetes Hochbeet auf Balkon
- Doppelgarage (elektrische Bedienung)
- Parkettboden/Steinboden/Teppichboden
- im Wohnzimmerboden versenkte Heizkörper
- Tageslicht in den Bädern
- elektrische Rolläden
Lage
Diese hier angebotene Immobilie liegt in Solingen Katternberg in sehr ruhiger und bevorzugter, dennoch zentralen Wohnlage unweit des Stadtzentrums, welches Sie bequem und schnell erreichen.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich allesamt in naher Umgebung. Dennoch ist die Nachbarschaft von Feldern und einem Naturschutzgebiet umgeben. Sie erreichen schnell alle Verbindungen zu Autobahn und ÖPNV.
Solingen, auch bekannt als die Klingenstadt, kann mit einer reichen Geschichte an Unternehmenskultur und Regionalkultur aufwarten (Herzogtum Berg). Die Lage Solingens hat seine strategische Komponente über die Jahre nicht verloren.
Über die Autobahn 1 ist eine Schnellverbindung in das Ruhrgebiet als auch die Großstadt Köln gegeben. Gen Süden erreichen Sie die A3 Ausfahrt Solingen/Langenfeld. Darüber hinaus gibt es eine Verbindung auf die A 46, welche wiederum eine Verbindung zwischen Wuppertal und Düsseldorf darstellt.
Zugehörig dem Bergischen Land, gehören Wälder und Wiesen ebenso zu Solingen wie größere Industrie- und Wohnflächen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 372.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen