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Ein besonderes Haus, nur für Liebhaber
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 2,5
Grundstück: ca. 110 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 110 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1700
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Liebevoll saniertes Fachwerkhaus für zwei!
Objektbeschreibung
Erleben Sie das Außergewöhnliche! Dieses Fachwerkhaus ist etwas Besonderes. Treten Sie ein und lassen sie sich von einem besonderen Wohngefühl verzaubern. So klein das Haus auch sein mag, es bietet ausreichend Platz und hat einen Lebens- und einen Schlafbereich.
Das liebevoll hergerichtete Wohnzimmer ist gemütlich und groß genug für Couch, Schrankwand und Hocker. Durch den kleinen Flur, gelangen Sie in das Esszimmer. Hinter dem Esszimmer befindet sich die funktionelle Küche. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse. Überdacht und Liebevoll eingerichtet, lädt sie zum Entspannen ein. Nutzen Sie hier auch die Sommerküche, welche gegenüber der Terrasse im Nebengelass zur Verfügung steht.
Auch ein kleines WC steht hier zur Verfügung.
Zurück im Haus, gelangt man über eine schmale Holztreppe in den Ruhebereich. Ein schönes und auch helles Schlafzimmer lädt zum Träumen ein. Bei dem vollwertigen Bad mit großer Dusche, Waschbecken und WC, macht das Aufwachen Spaß. Es ist zeitlos und in hellen Farben gehalten.
So klein das Haus auch ist, es gibt sogar ein Bügelzimmer. Praktisch ist auch, dass man auf dem hier angrenzenden Balkon die Wäsche gleich trocknen kann.
Ganz oben befindet sich noch ein ausgebauter Spitzboden mit Satteldach.
Zusammenfassend kann man die Räume wie folgt beschreiben:
Keller:
Ein Kellerraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Durchgang zum Außenbereich, Überdachte Terrasse, überdachter Stellplatz für ein Auto
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Duschbad mit Toilette, Wäschezimmer mit Waschmaschine und Trockner, Balkon
Dachboden:
Ausbaufähiges Spitzdach
Nebengebäude:
Sommerküche, 2 Räume, Toilette
Sie wollen nicht 0-8-15? Dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- Laminat
- Küche und Bad mit Fliesen
- überdachte Terrasse
- Sommerküche
- überdachter Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Nebengebäude
Lage
Das liebevoll hergerichtete Haus befindet sich im begehrten Stadtteil Nidderau-Heldenbergen.
Passend zur Umgebung befindet sich das Objekt in einer kleinen ruhigen Gasse. Unweit befindet sich ein Metzger, der täglich frische Ware bereit stellt. Aber auch andere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Hanau ist ca. 10 km entfernt. Die Anbindungen hier hin, sind sehr gut, egal ob mit Bus, Bahn oder PKW.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1990