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Ein- bis Zweifamilienhaus in absoluter top Lage von Köln Weiden !!!
Kaufpreis: € 420.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 319 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 420.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 319 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus. Die Immobilie umfasst ca. 194qm Wohnfläche zzgl. 12qm in der ausgebauten Dachspitze, verteilt auf 7 Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert hat einen Balkon in der ersten Etage. Im Erdgeschoss stehen Terrasse und Garten zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus zentral über eine Ölheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung und im Badezimmer im Dachgeschoss über Durchlauferhitzer.
Die Geschosse teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur, Gäste WC,
Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Balkon
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer
Dachspitze: 1 Raum/Zimmer
Das Haus wurde ca. 1909 auf einem 319qm großen Grundstück gebaut.
Die Immobilie befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren und wir sind von den betreibenden Gläubigern mit der alleinigen Vermarktung des Objekts beauftragt.
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um den festgesetzten Verkehrswert der Immobilie. Ein Zuschlag unter dem Verkehrswert ist möglich.
Wir informieren Sie gerne über das laufende Verfahren und beraten Sie im Zwangsversteigerungstermin.
Leider ist derzeit noch keine Besichtigung möglich und auch kein freihändiger Verkauf vor der Zwangsversteigerung.
Nähere Angaben erhalten Sie in unserem kostenfreien Exposé mit umfangreichen Informationen und Grundriss. Bitte füllen Sie dafür unbedingt das vollständige Kontaktformular aus, damit sich der zuständige Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
Das Gutachten kann nach Absprache bei uns im Büro oder bei einer Besichtigung vor Ort eingesehen werden.
Eine Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in der Energieeinsparverordnung (EnEV) erfassten Ausstellungsanlässe Neubau, Verkauf oder Neuvermietung.
Somit muss bei einer Zwangsversteigerung kein Energieausweis vorgelegt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Ölzentralheizung von ca. 2007 mit 6000 Liter Tank
- z.T. Kunststoffrollläden, elektrisch betrieben
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung überwiegend aus 1987
- Garten
- Balkon
- ausgebautes Dachgeschoss
- hohe Decken
Lage
Die Angebotene Immobilie liegt im Kölner Stadtteil Weiden mit rund 16500 Einwohnern.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum Rhein-Center.
Im Stadtteil befinden sich 2 Grundschulen, 1 Hauptschule, 1 Gymnasium, sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichen.
Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und in die Kölner Innenstadt welche ca. 10 km entfernt liegt ist gut.
Die nächst gelegene Auffahrt auf die Autobahn ( A1 ) ist ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Nähere Angaben hierzu erhalten Sie in unserem kostenfreien Exposé. Mailen Sie uns hierzu - bitte unbedingt mit Ihrer vollständigen Postanschrift - einfach über das nebenstehende Kontaktformular an, damit sich der Zuständige Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag. Diese gelten bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache eines Mitarbeiters der firma IMMO-Connect durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Wir hoffen mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und würden uns über einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen sehr freuen.
Eine Zwangsversteigerung fällt nicht unter die in § 16 der Energieeinsparverordnung (EnEV) genannten Ausstellungsanlässe Verkauf, Vermietung, Verpachtung oder Leasing. Daher muss bei einer Zwangsversteigerung ein Energieausweis nicht vorgelegt werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1