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Ein- bis Zweifamilienhaus inklusive Zentrumsnähe, Naturidylle und Privatsphäre in Barsinghausen
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1010 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1010 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 340.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1960, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m², auf einem herrlich gelegenen, ca. 1.010 m² großen Grundstück errichtet. Es erstreckt sich über zwei Etagen zuzüglich eines ca. 30 m² großen, beheizbaren Wintergartens. Das Haus ist geschickt konzipiert. Durch die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt es sich auch als Zweifamilienhaus nutzen.
Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, die Küche sowie einen weiteren Raum, der als Gäste- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich versprüht viel Gemütlichkeit und eine angenehme Atmosphäre. Ein uriger Kamin sorgt zudem an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Komplettiert wird dieser Bereich durch den direkten Zugang zum 30 m² großen, beheizbaren Wintergarten.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Zimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie einen weiteren Raum, der als Küche nutzbar ist. Hier sind entsprechende Strom- und Wasserleitungen bereits verlegt.
Das traumhafte, ca. 1010 m² große Grundstück am Fuße des Deisters bietet einen üppig begrünten Garten. Es erwarten Sie Privatsphäre und Erholung pur. Die südwestliche Ausrichtung des Gartens lädt seine neuen Eigentümer zum ausgiebigen Entspannen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche vor ca. 25 Jahren erneuert wurde. Die Fenster wurden vereinzelt in den letzten Jahren ausgetauscht. Weiterhin sind diese teilweise mit Außenrollläden ausgestattet. Insgesamt versprüht dieses Haus Charme und Atmosphäre und bietet viel Potenzial, sich sein Eigenheim ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Zudem hat man mit dieser Liegenschaft auch die Möglichkeit einer Hinterlandbebauung.
Lage
Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich direkt in Barsinghausen, am Fuße des Deisters, in kinderfreundlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister, ein beliebtes Naherholungsgebiet für die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt gehört zur Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, welches eine historische Landschaft südwestlich von Hannover ist.
Barsinghausen besteht aus 18 Stadteilen. In Barsinghausen und der nahen Stadt Gehrden finden Sie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, verschiedene Banken, alle Schulformen und zwei Schwimmbäder.
Über die Bundesstraßen 65 sind Sie innerhalb von rund 20 Minuten in der Innenstadt von Hannover, die Bundesautobahnen A 2 und A 7 und der Flughafen Hannover sind ebenso günstig mit dem PKW zu erreichen.
Ein Wohnort mit hohem Freizeitwert für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge. Die Wanderwege im gesamten Deister und in der Feldmark sind ebenso wie die Radwege gut ausgebaut und markiert. Die hervorragenden Sportmöglichkeiten in Barsinghausen begeistern immer wieder. Wesentliche Impulse gehen vom naheliegenden Deisterbad und der Sportschule des Niedersächsischen Fußballverbandes aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen