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Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in idyllischer Wohnlage mit Garagen und Stellplätzen
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 166.4 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 344 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166.4 m²
Grundstück: ca. 344 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 233.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Ein- bis Zweifamilienwohnhaus wurde 1900 auf einem ca. 344 m² großen Grundstück in Ortsrandlage von Lieser erbaut. Die angelegte Terrassen- und Wiesenfläche im seitlichen Grundstücksbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine Einzelgarage und eine großzügige Scheune bieten neben der Hoffläche ausreichend Kfz-Abstellflächen.
Das Anwesen wird derzeit als Zweifamilienwohnhaus genutzt, ebenso ist es durchaus zur Nutzung als Einfamilienhaus geeignet.
Das Wohnhaus verfügt über zwei separat begehbare Wohnungen. Die ca. 88 m² große Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Flur und erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Die Einliegerwohnung im rechtsseitigen Grundstücksbereich verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und hat direkten Zugang zum Garten (Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Flur und Bad).
Der großzügige Speicher ist gut begehbar und bietet ausreichend Abstellfläche (zwei Abstellräume, Heizungs- und Tankraum).
Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1999) verfügen alle über Rollläden in PVC-Ausführung - teilweise mit Elektroantrieb. Die Fußböden des gemütlichen Wohnhauses sind mit Fliesen, Holzdielen, Laminat und Teppich ausgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen
Lage
Das Weindorf Lieser an der Mosel zählt ca. 1.300 Einwohner und ist direkter Nachbarort der Mittelmosel-Stadt Bernkastel-Kues, die ihrerseits über alle Einrichtungen, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt.
Lieser bietet ein umfangreiches Angebot an Privatzimmern, Pensionen und Hotels und ist trotz der zentralen Lage innerhalb einer weltberühmten Ferienregion ein Dorf geblieben, das seinen Gästen das Wohlfühlen leicht macht. Hierzu tragen nicht nur die Schönheit der Fluss- und der Rebenlandschaft bei, sondern auch seine weltbekannten Weinlagen.
Lieser verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Lieser ein beliebter Fremdenverkehrsort und bietet mit der direkten Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier), den Maare-Mosel-Radweg (Lieser-Daun) und den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 117,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz