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Ein Gewerbe - 1001 Möglichkeiten 1
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 138 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 177,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 138 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Dieses zur Miete angebotene Gewerbeobjekt bieten Ihnen rund 270 m² Nutzfläche aufgeteilt in Erdgeschoss sowie Kellergeschoss und eignet sich bestens für ein Yoga-/Pilatesstudio oder auch ein Tanzstudio. Ja, sogar ein Fitnessraum ist hier denkbar. Die Fläche bietet Ihnen so viel Raum, dass ein großes Fotostudio oder sogar eine ganze Beautylounge eingerichtet werden könnte (Friseur, Make-Up und Maniküre unter einem Dach). Was wünscht Frau sich mehr?
Ihrer Fantasie sind hier wirklich keine Grenzen gesetzt. Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über eine große Glasfront und kann nochmals unterteilt werden. Weiterhin finden Sie hier 2 kleine Räume. Es stehen Ihnen insgesamt 4 Räume zur Verfügung, eine kleine Abstellfläche in der Küche, ein Bad mit Dusche sowie viel Lagerfläche im Kellergeschoss. Die Fläche wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für die Warmwasseraufbereitung sorgen Durchlauferhitzer. Im Kellergeschoss finden Sie Lagerraum mit einem Garagentor, welches eine Anlieferung ermöglicht. Die Immobilie wurde ehemals als eine Sanitärausstellung genutzt. Der Raum oben diente als Verkaufsraum und zur Lagerung der Produkte wurde der Kellerbereich genutzt.
Ausstattungsbeschreibung
- Ausstellungsraum / Saal
- großer, heller Empfang
- Gaszentralheizung
- mehrere Büro-/Archivräume
- Kellergeschoss mit möglicher Anlieferung
- Bad mit Dusche
- Küche/Personalraum
- Lagerfläche
- abtrennbares Erdgeschoss
- große Glasfront
- viele Möglichkeiten
Lage
Die Räume befinden sich im Erdgeschoss direkt an einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Essen - Heidhausen. Das Gebäude welches in den 70er Jahren erbaut worden ist, befindet sich zentral gelegen an der B224. In dem saalähnlichen Raum sind 2 Büros mit Leichtbauweise erbaut worden.
Das Gewerbe bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Nähe zum schönen Bergischen Land und perfekter Anbindung an die großen Städte des Ruhrgebietes. In nur wenigen Schritten gelangen Sie in die Natur. Wander- und Radsportfreunde kommen hier absolut auf ihre Kosten. Auch der Golfplatz ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Zum Ortszentrum Werdens sind es nur wenige Minuten. Der Baldeneysee und die Ruhr sprechen für sich und sorgen für Entspannung pur - an oder auf dem Wasser. Über die A52 und A40 sind alle Metropolen des Ruhrgebiets sowie Düsseldorf und Köln mit ihren Flughäfen zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr kommt nicht zu kurz! Eine Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die S-Bahn 6, welche Köln mit Düsseldorf und Essen verbindet, hält in Essen-Werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Lagerfläche: 132,00 m², Nutzfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m²