Ein Stadthaus - viele Möglichkeiten!

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 406 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 406 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1748

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein Stadthaus - viele Möglichkeiten!

Charmantes Fachwerkhaus mit Laden- und Büroflächen, Innenhof, Garage und separater Wohnung im Hinterhaus Das vielseitig nutzbare, denkmalgeschützte Hauptgebäude liegt inmitten des lebhaften Stadtkerns... umgeben von verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Behörden und Dienstleistern. Die Vorteile der Immobilie:

* zweigeschossiges, traufständiges Fachwerkhaus mit Mansarddach
(Außenmaße: ca. 12,30m Hausbreite bei ca. 9,50m Tiefe)
* sep. zugängliche Ladenräume im Erdgeschoss mit Schaufenster
* repräsentative Büroräume mit Stuckdecke und Sanitäranlage im Erdgeschoss, Fläche ca. 55m²
* stilvolle, helle Hauptwohnung mit Eicheparkettböden und Stuckdecken im Wohnbereich,
Küche mit Granitnatursteinboden, Wfl. ca. 90m²
(Platzangebot: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 kleinere Schlafzimmer, Bad, überdachter
Balkon/Terrasse, 2 Zimmer im Seitenbau des Nebengebaudes, WC-Anlage)
* Treppenhaus mit sichtbarem Fachwerk
* einfach ausgestattete Wohnung im Hinterhaus mit 4 Zimmer, Küche, modernisiertes
Badezimmer, Wfl. ca. 80m²
* Hinterhaus mit erneuerter Dacheindeckung
* von zwei Seiten zugänglicher, geschützter Innenhof
* verschiedene Nebengebäude (ehemalige Stallungen) teilweise mit Fachwerk
* schöner Gewölbekeller * Garage

Fenster: Holzverbundfenster

Heizung: Die Beheizung des Hauptgebäudes erfolgt über eine Warmwasserzentrallheizung mit Ölfeuerung. (Vissmann-Anlage aus dem Jahre 1992) Das Hinterhaus wird über Öl-Einzelöfen beheizt. (sog. zentrale Ölversorgung)

Nutzungen:
Gewerbe: Der Laden ist vermietet; die Büroräume sind frei.
Wohnungen: Die Wohnung im Hauptgebäude wird im Frühjahr 2015 beziehbar. Die Wohnung im Hinterhaus ist seit Jahrzehnten vermietet.

Interesse? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche
Immobilie im Herzen der Hofheimer Altstadt.

Ausstattungsbeschreibung

Nebengebäude, Garage

Lage

Hofheim, ein schmuckes Städtchen am Rande des Naturparks Haßberge, zählt mit seinen Stadtteilen rund 5.300 Einwohner und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstr. B303 (CO/SW). In Hofheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum und lebendige Neubaugebiete. Neben dem Krankenhaus stehen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Berufsfachschule für Altenpflege, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot wie Frei- und Hallenbad, Tennisanlage, Sportstudio und verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Weitere Infos finden Sie auch unter www.stadt-hofheim.de

Das Anwesen selbst steht in frequentierter und zentraler Stadtlage am schönen Marktplatz. Im Umfeld befinden sich verschiedenen Geschäfte und Dienstleister.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern