moderne Logistikliegenschaft mit ca. 1.600 m² Hallenfläche

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 MM

Objektbeschreibung

insgesamt 16 Ladeboxen mit hydraulischen Überladebrücken sowie 4 ebenerdige Schleusen mit Sektionaltor
den freien Hallenteil kann man über 1 ebenerdiges Tor, sowie 4 Rampentore andienen
Hallenhöhe: 10,50 m UKB
hoher Stromanschlusswert
Bodenbelastung 13 to/m²
großer Ladehof für Anlieferung durch Sattelschlepper
Belichtung über Oberlichter
Beheizung durch Gasdunkelstrahler
Mezzaninebene und Büroflächen werden nach Bedarf ausgebaut
architektonisch hochwertiger Ausbau mit Anspruch auf Nachhaltigkeit für Energie, Wasser und Material (Green Building Zertifizierung)
flexible Mietvertragslaufzeit und Hallenstruktur durch Modulbauweise

Lage

Regensburg ist als starker Wirtschaftsstandort über Straße, Schiene und Wasser optimal angeschlossen und damit eine der Drehscheiben für die europäische Warenlogistik
unmittelbare Grundstücksanbindung an die A3 als Magistrale für den internationalen Güterverkehr auf der Ost-West-Achse
erstklassige Infrastruktur, internationale Branchenführer vor Ort
nachhaltiger, direkter Bezug zum Eigentümer durch das Gebäudemanagement vor Ort

das Objekt befindet sich im GVZ Regensburg
Anschluss an die A3 in 2,5 km Entfernung
der Hauptbahnhof Regensburg liegt 3,7 km entfernt
der Flughafen München ist 121 km entfernt
direkte ÖPNV-Anbindung über die Buslinie 10

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Kein Energieausweis vorhanden/ in Vorbereitung.

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Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 4250,00 m², Gesamtfläche: 37000,00 m², Bundesland: Bayern