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Ein Gewerbehaus mit Geschichte 1
Kaltmiete: € 1.521,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.521,00
Mieterprovision: Die Courtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit dem Zustandekommen des Mietvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 350 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 196.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 196.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das ehemalige Coca-Cola Werk ist eine fester Bestandteil in Pforzheim. Dort wurde 1958 mit der Produktion von Coca-Cola begonnen. Jeder Pforzheimer kannte diese besondere Immobilie. Man verbindet es mit dem Wirtschaftswunder und der Geschichte von Pforzheim.
Durch den perfekten Standort und der verkehrsgünstigen Lage lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Das Obergeschoss ist beeindruckend durch die großzügige Aufteilung der Räumlichkeiten. Insgesamt stehen ca. 350m² Nutzfläche auf dieser Etage zur Verfügung. Die Anmietung von Teilflächen ab ca. 170m² ist möglich. Zur Straßenseite wurden neue 3-fach verglaste Fenster und Jalousien eingebaut.
Die Räume wurden renoviert und auf den Bodenbelag kann der zukünftige Mieter Einfluss nehmen.
Bei Bedarf stehen im Keller Lagerräume zur Verfügung. Auch 4 Parkplätze zu je 30.- € pro Monat können dazu gemietet werden.
Nun lassen sie Ihr eigenes Wirtschaftswunder war werden.
Lage
Das Coca-Cola Werk in der Büchenbronnerstr. 70 in 75172 Pforzheim.
Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca.110.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben.
Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fach-geschäfte in der Fußgängerzone, lasse keine Wünsche offen.
Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.
Sonstige Angaben
Eckdaten:
Baujahr 1958
Letzte Renovierung 2015
Kaution: 3 Kaltmieten
Gas Zentralheizung
Endenergieverbrauch 196 kWh/(m²*a)
Miete pro Stellplatz 30,00 EUR im Monat
Courtage 2,38 Monatskaltmieten
Top Lage
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung