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EIN HAUS + ZWEI GRUNDSTÜCKE = EIN PREIS ...
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 2364 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 2364 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 361.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1903, ist teilunterkellert. 1970 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohnung. Derzeit gibt es 3 Wohnungen im Haus.
Sie sind alle leerstehend und können um- und ausgebaut werden. Ein Großteil des Erdgschosses sind Abstell- und Lagerräume. Hier ist eine Nutzung als Garage oder die Schaffung von Hobbyräumen denkbar. Am Haus befindet sich ein Anbau mit einem Aufbau, der nur über das Dach begehbar ist. Im Zuge des Ausbaus der Zschopauer Straße wurden im Haus Lärmschutzfenster und elektronische Entlüftungen eingebaut.
Eine Wohnung hat eine innenliegende Holztreppe, über die man die obere Etage erreicht. Vom EG ins OG dieser Wohnung ist noch ein alter, kleiner Aufzug vorhanden.
Aufgrund der geräumigen Zimmer und der Aufteilung sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Das Haus ist ideal für eine Großfamilie oder Handwerker geeignet.
Es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Zum Haus gehört ein umlaufendes Hofgrundstück mit einer befestigten, breiten Einfahrt.
Weiterhin wird ein direkt angrenzendes, schönes ebenes Grundstück verkauft. Es ist mit einigen älteren Garagen bebaut und hat eine eigene, große Zufahrt mit Tor.
Ausstattungsbeschreibung
von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz
Ansprechpartnerin: Frau Christine Prüfer
Tel. (0371) 400 266 12 und (0171) 60 91 000
Das Haus verfügt größtenteils über Schallschutzfenster aus Kunststoff. Beheizt wird es mittels einer Gaszentralheizung (Einbau ca. 1992). Die Wohnungen verfügen über Bäder mit Wanne und WC.
In den Zimmern sind größtenteils alte Holzfußböden vorhanden. Eine Steintreppe führt ins OG und vom OG zum DG gibt es eine Holztreppe, ebenso zum Dachboden.
Lage
Chemnitz ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 und die A 72. Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus und Museen. Gelegen ist das Haus an der Zschopauer Straße, oberhalb der Südringanbindung hinter zwei Schallschutzmauern. Entlang dieser Straße befinden sich Einkaufs- und Dienstleitungseinrichtungen sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Das Stadtzentrum erreicht man in kurzer Zeit.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1903
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 361 kWh/(m²*a)
Im Zuge des Ausbaus der Zschopauer Straße sind aus dem hier angebotenen Grundstücken drei Teilflächen herausgemessen worden. Der Vermessungsvorgang ist noch in Bearbeitung.
Für den Käufer fallen keinerlei Vermessungskosten an.
Beide Grundstücke können auch getrennt erworben werden.
Bei Interesse rufen Sie uns einfach an!
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3