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Ein Häuschen für Romantiker!
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 159 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst.zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 159 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1738
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das gut gepflegte und gemütliche Fachwerkhaus wurde ca. 1738 errichtet und steht auf einem 159 m² großen Grundstück. Direkt angrenzend an der hinteren Seite des Hauses wurden noch 150 m² Gartenfläche zu einem Preis von 2,50 Euro pro Jahr hinzugepachtet. Vor dem ehemaligen Wirtschaftsanbau befinden sich zwei Stellplätze für Fahrzeuge.
In dem Wirtschaftsanbau wurde mit eigenem Zugang ein Studio mit Galerie im OG errichtet. Dieser Bereich ist auch vom Wohnhaus aus zu erreichen.
Die Immobilie verfügt über eine Pelletzentralheizung sowie isolierverglaste Holz-bzw. Kunststofffenster.
Die Raumhöhe unter den Unterzügen beträgt 2m bis 2,05m.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss:
Flur, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Wohnzimmer, Bad
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Studio mit Galerie im Anbau
Dachboden:
Speicherfläche
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz (Denkmalschutz).
Ausstattungsbeschreibung
2 Stellplätze, Garten, Pelletheizung, freistehende Immobilie
Lage
Giflitz zählt mit ca. 920 Einwohnern zu den größten Ortsteilen von Edertal und liegt in nur ca. 4 km Entfernung von Bad Wildungen.
Kindergarten, Grund- und Mittelpunktschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.
Der nahe gelegene Edersee, die schöne Landschaft und das schnell erreichbare Bad Wildungen machen den Ort zu einer anziehenden Wohngegend.
Die angebotene Immobilie liegt in einer idyllischen Gruppe von Fachwerkhäusern und steht unter Denkmalschutz (Ensembleschutz).
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kauf-/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf- und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtigstellen bzw. korrigieren.