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Ein Häuschen zum Träumen und Entspannen
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 316 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 316 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 275.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Leben im Hunsrück.
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Plätzchen, lieben die Natur, die Freizügigkeit des Hunsrücks und sind noch dazu begeisterter Kleingärtner.
Das kleine, ca. um 1900 erbaute Wohnhaus, wurde in der Zeit von 2011 - 2014 von seinen jetzigen Eigentümern liebevoll renoviert und modernisiert. Alte, einfachverglaste Fenster wurden durch moderne, zweifachverglaste Fenster mit weißem Kunststoffrahmen ersetzt und gleichzeitig mit Rollläden ausgestattet. In der gemütlichen Küche, mit Blick in den Garten, wurde eine neuwertige Küchenzeile inkl. neuer Küchengeräte eingebaut. Der neue Kamin im Wohnzimmer unterstützt die moderne Gas-Zentralheizung (Gastank im Garten) und sorgt im Winter für kuschelige Stunden auf dem Sofa. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat, bzw. im Badbereich mit Fliesen belegt. Das Badezimmer im ersten Obergeschoss bietet Badenixen allen erdenklichen Komfort. Highlight hier, die in der Mitte des Raumes stehende Badewanne. Wer lieber duscht, genießt die Großzügigkeit der ebenerdig angelegten Duschkabine.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt. Durch die neue Haustür gelangen Sie im Erdgeschoss in den Waschraum mit Gäste WC, in das Wohnzimmer und in die Küche, sowie durch den Heizungsraum in den rückwärtig gelegenen Garten. Hier genießen Sie den Feierabend auf dem neu angelegten Freisitz. Gartenmöbel und Gartenzubehör lassen sich problemlos in dem Gartenhäusschen unterbringen. Hier befindet sich außerdem die Garage, in der ein kleiner PKW Platz findet und zwei weitere PKW Stellplätze. Im zweiten Obergeschoss liegen desweiteren drei Wohnräume, derzeit ein Gäste- und ein Schlafzimmer, sowie ein Büro und das neue Badezimmer. Der Speicher bietet weiteren Stauraum.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer ca. 4,30 x 3,50 m
- Bad/Waschraum ca. 1,70 x 2,45 m
- Küche ca. 4,50 x 2,50 m
- Flur/Eingangsbereich ca. 4,20 x 1 m
- Heizungsraum ca. 1,80 x 1,70 m
Obergeschoss:
- Schlafzimmer ca. 3,75 x 3,55 m
- Gästezimmer ca. 2,90 x 2,60 m
- Büro ca. 2,50 x 1,70 m
- Badezimmer ca. 3,90 x 3,05 m
- Flur oben
Der neu gepflasterte Platz vor dem Wohnhaus wird als weiterer Freisitz genutzt. Die Sonne scheint hier bis in die Abendstunden. Der neue Gartenzaun verhindert das "Weglaufen" Ihrer vierbeinigen Freunde.
Vielleicht haben Sie sich schon verliebt - egal ob als neues zu Hause, oder vielleicht als Feriendomizil. Ein Blick lohnt sich.
Lage
Die kleine Gemeinde Altstrimmig ist vor allem bei Wanderern sehr beliebt und durch die Traumschleife Layensteig - Strimmiger Berg - bekannt. Mit seinem Nachbarort Mittelstrimmig liegt Altstrimmig auf einem Höhenrücken im nördlichen Hunsrück ca. 30 km entfernt vom Flughafen Hahn und gehört zu der Verbandsgemeinde Zell (Mosel). Der Ort hat ca. 362 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Metzger, Bäcker finden Sie im nur 8 km entfernten Blankenrath. Die Städte Zell, Cochem und Beilstein liegen ca. 12 - 20 km entfernt.
Sonstige Angaben
Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer (mind. jedoch 1785,- inkl. MwSt.) vom effektiven Kaufpreis. Für Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung. Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern? Sie sind auf der Suche, nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen. Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen. Unkompliziert, diskret und unverbindlich erläutern wir Ihnen unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem. Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Sie erreichen uns telefonisch unter +49 2671 / 60519-11.
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert