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Ein Ort zum Träumen und zum Bücherschreiben ...
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 230.91 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 3148 m²
EDV-Verkablung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230.91 m²
Grundstück: ca. 3148 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 16.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
"Wir bauen Autos, die niemand braucht", sagt Porsche und verkauft sie zu Liebhaberpreisen. So ähnlich verhält es sich mit dieser Immobilie. Wer sie erwirbt, kauft sie wegen des Lebensgefühls, nicht wegen der hervorragenden Bausubstanz, der Wohnfläche oder der hochwertigen Ausstattung.
In der Tat ist es unglaublich: 30 Autominuten vom Dresdner Stadtzentrum entfernt am, nein, eigentlich schon im, Wald zu wohnen, auf einem Grundstück von über 3.000 m², und dennoch nicht dörflich, sondern komfortabel mit allen Raffinessen.
Im Haus ist alles modern und großzügig und man weiß gar nicht, wovon man zuerst schwärmen soll. Vielleicht überrascht es Sie: Besonders angetan sind wir vom Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne - ein Ort zum Bücherschreiben...
Aber auch im Freien gibt es eine Stelle, an der uns beinahe das Herz stehenblieb. Das Grundstück thront über der Großen Röder und oben auf der Hangkante steht eine Bank - ein Ort zum Träumen. Wenn Sie hinunterblicken, schauen Sie nur in Grün, das Wasser erkennen Sie nur mit Mühe.
Glauben Sie nicht? Schauen Sie selbst!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
Heizung mit Erdwärme (Tiefenbohrung)
Solarunterstützte Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Kunststofffenster weiß mit Dreifach-Isolierverglasung
überall elektrisch angetriebene Rollläden, im EG zentral steuerbar
DSL 16.000
Hebeanlage zur öffentlichen Abwasserleitung
Terrassen auf Nord und Ost, Wintergarten auf West
Wohnflächen:
EG - Diele 27,5, Vorrat 5,3, Heizung 4,67, Bad 5,73, HWR6,26, Küche 22,41, WiGa 11,11, Wohnen/Speisen 48,81, gesamt 131,79 m²
OG - Flur 11,21, Bad 12,48, Schlafen 26,33, Kind/Gast 11,16, Arbeiten 37,94, gesamt 37,94 m²
Gesamt (ohne Terrassenflächen): 230,91 m²
Außenanlage:
Garage, Carport, Stellplatz, Hühnerstall, Holzschauer, Werkstatt
Lage
Ottendorf-Okrilla liegt im Freistaat Sachsen und grenzt im Südwesten an die Landeshauptstadt, im Süden an die Große Röder und im Norden an die Laußnitzer Heide.
Der Ortsteil Medingen entwickelt sich immer mehr zu einem gefragten Wohnstandort. Hauptgründe dafür sind seine Nähe zur Landeshauptstadt, die günstige Verkehrsanbindung an zwei Bundesautobahnen (A4 und A13), die vom Durchgangsverkehr weitgehend verschonte Lage und seine ländliche Schönheit. Dazu ist die Grundversorgung gesichert - Grundschule, Kindergarten, Arztpraxis, Physiotherapie, Friseur, Bäcker, ein Tante-Emma-Laden und eine klasse Gärtnerei befinden sich im Ort. Größere Einkäufe erledigen die Medinger in Ottendorf-Okrilla oder Weixdorf.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Medinger Ortsteil Bergtannen. Läge dieser in einer Stadt, würde man ihn Gartenstadt nennen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Radtouren ein, aber auch der tolle Reiterhof in Medingen, der Radeburger Stausee und das Teichwiesenbad in Ottendorf erwarten Sporttreibende wie Erholungsuchende. Kegelfreunde können zwischen Asphalt und Bowling wählen.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
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Energieeinsparverordnung:
Energieausweis nicht vorhanden
Stichworte:
2 Etagen