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Ein Häuschen zum Genießen und Entspannen...
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 108.54 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 163 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 108.54 m²
Grundstück: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses heimelige Reihenmittelhaus wurde 1977 erbaut und bietet sich vor allem als gemütliches Ferienhaus in luftiger Höhe mit viel Ruhe zum Relaxen und Entspannen an.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, wurde gepflegt und bei Bedarf renoviert.
Die Immobilie ist in drei Stockwerke unterteilt und bietet eine Wohnfläche von knapp 109m².
Das Dachgeschoss wurde 1991 mit zwei Dachgaupen versehen und beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer. Das schwarzwaldtypische Ambiente und die gesunde Luft lassen die Nächte noch erholsamer werden.
Das Erdgeschoss bietet neben einem weiteren Schlafraum ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie einem offenen Koch- und Essbereich. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und sofort einsatzbereit. Selbstverständlich gelangen Sie von hier auch auf die kleine Terrasse, welche nach Südosten ausgerichtet ist und somit schon morgens beim Frühstück für gute Laune sorgt.
Der Keller, welcher nachträglich ausgebaut wurde, besteht prinzipiell aus einer großen Wohnstube, einem kleinen Kellerraum und einem weiteren WC.
Beheizt wird das Haus von einer Gaszentralheizung, wobei das Kellergeschoss über eine Fußbodenheizung verfügt.
Da das Dach nachträglich gedämmt und die Fenster 2014 ausgetauscht wurden, sollten die Heizkosten überschaubar bleiben.
Auf Wunsch erhalten Sie weitere Unterlagen zum Objekt sowie dessen Adresse. Gerne können Sie sich vorab einen eigenen Eindruck von der Lage verschaffen.
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr: 1977
- ca. 109 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Terrasse
- inkl. KFZ-Stellplatz
- inkl. Einbauküche
- Gaszentralheizung
- teilw. Fußbodenheizung
- neue Fenster (2014)
Lage
Tief im Südwesten Deutschlands erstreckt sich eine Urlaubslandschaft, die sich ihren ursprünglichen Charme erhalten hat - der Naturpark südlicher Schwarzwald. In seiner Mitte, umgeben von lieblichen Tälern, wilden Schluchten und sanften Bergrücken, liegt der heilklimatische Kurort Todtmoos mit seinen dreizehn Ortsteilen.
Die Gemeinde hat ca. 1850 Einwohner und ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung, landwirtschaftliche Betriebe, kleinere Handwerks- und Gewerbegebiete, Kurklinik, Hotels und Gaststätten.
Die Infrastrukur ist ordentlich und bietet die wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie z.B.: Lebensmittelgeschäfte, Bankfilialen, Poststelle, Kindergarten, Grund- und Hauptschule und ärztliche Versorgung.
Der "Hausberg" Hochkopf (1263 m.ü.d.M), der bei gutem Wetter einen herrlichen Blick auf das Alpenpanorama erlaubt, ist bei Nordic-Walkern, Wanderern und Mountainbikern gleichermaßen beliebt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen