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Ein Himmel voller Licht!!! 2
Kaufpreis: € 146.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 146.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Träumen Sie nicht länger sondern machen Sie jetzt Ihren Traum zur Wirklichkeit! In einem ruhigen Mehrfamilienhaus befindet sich dieser Geheimtipp.
Diese Traumwohnung liegt in einer sehr ruhigen Gegend, obwohl sie zentraler nicht hätte sein können in Köln- Porz. Hier bekommen Sie auf insgesamt 82 qm Erholung pur!
Nun zur Wohnung. Die sehr helle und warme sowie perfekt geschnittene drei Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Ein besonderes Highlight bietet Ihnen der nach Süden ausgerichtete große Balkon. Die Wohnung ist renoviert und sehr gepflegt, sie bedarf keiner Sanierung und kann ab 01.08.2016 bezogen werden. Eine modern eingerichtete Küche ist mit neuester LED Unterbauleuten und mit Miele- Einbaugeräten (E-Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine) ausgestattet. Die Möbel im Badezimmer und Gäste WC, ggf. bei Interesse auch die Möbel im Kinderzimmer (Schiebetürenschrank, Hochbett) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. In den Wohnräumen und im Flur wurde pflegeleichtes Parkett verlegt. Die Wohnung liegt in 3. Etage mit einem schönen Ausblick auf Porz-Mitte. Hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, Straßenbahn (Steinstraße), Bushaltestellen und DB-Bahnhof Porz Mitte sind in direkter Nähe vorhanden, aber auch die Autobahn ist mit dem Auto sehr schnell zu erreichen wie zb. die A59 sowie A559. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie alle Schulformen sind in direkter Umgebung vorhanden, der vor kurzem neu errichtete Kindergarten ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Hier ist die Aufteilung perfekt gelungen!
Warten Sie also nicht länger und rufen Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin an!
Daten zum Energiewert: Energiewert: 98 kWh/(m2a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 98 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung
Alle Räume sind mit einem Hochwertigen Pakett versehen.
Lage
Die Glashüttenstraße ist eine wenig befahrene Seitenstraße im Zentrum von Porz. Die Porzer Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Geschäften, Banken, und öffentlichen Einrichtungen ist nur wenige Schritte entfernt. Abgesehen von der Straßenbahnhaltestelle (Linie 7) und dem Bus-Bahnhof ist auch der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich die nahe gelegene Rhein-Ufer-Promenade an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen